Terrains Bekalta : 1 biens à vendre

Terrain à vendre - ? Emplacement stratégique à Bekalta, ce terrain rare de 1560 m² bénéficie d’un double accès sur deux routes, dont la route principale menant à Mahdia, avec une troisième ruelle reliant les deux façades. Une visibilité exceptionnelle pour un projet immobilier ou commercial. ?️ Terrain constructible en R+3, avec un bâti existant d’environ 380 m², comprenant un garage de 90 m². La maison sur place est à rénover ou à démolir, selon votre projet. ✅ Terrain viabilisé : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout – prêt à bâtir sans travaux de raccordement. ? Fort potentiel pour : Résidence collective ou immeuble avec commerces en rez-de-chaussée Projet mixte (locatif + commercial) Investissement à fort rendement locatif ? Prix demandé : 780 TND/m² ? Superficie du terrain : 1560 m² ? Surface bâtie existante : 380 m² ? Garage : 90 m² ? Constructibilité : R+3 ? Accès : deux routes + ruelle de liaison ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Terrain à vendre - À vendre un beau terrain de surface totale de 4000 m2 situé à coté de la route principale a technopole monastir.

Terrain à vendre - Nous vous proposons ce grand terrain constructible. Ce terrain est idéal pour des projets industriels ou commerciaux, offrant une grande flexibilité d’aménagement: ° Superficie : 18 412 m² ° Prix : 130 DT/m² (négociable) ° Usage possible : Dépôts, entrepôts, usines, ou autres projets industriels et commerciaux. Emplacement : ° Le terrain bénéficie d'une localisation stratégique à Menzel Harb, à proximité de Monastir, avec un accès facile aux principales infrastructures. Caractéristiques : ° Terrain plat et bien situé Possibilité de bâtir selon vos besoins (entrepôts, usines, etc.) P.S: Image non réelle – Terrain à voir sur place. Cette opportunité d'investissement est à saisir pour tout projet en quête de grande surface et de visibilité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Terrain à vendre - Nous vous proposons à la vente un terrain constructible en R+4 idéalement situé, offrant un fort potentiel pour réaliser un projet immobilier ambitieux. Caractéristiques du terrain : ° Superficie totale : 3000 m², composé de 3 lots. ° Zone R+4 : Permet la construction de bâtiments de 4 étages (Rez-de-chaussée + 4 étages). ° Emplacement stratégique : Le terrain s'ouvre directement sur la route principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile. ° Proximité des commodités : À quelques minutes des transports en commun, de la plage, et du port de la région, idéal pour un projet résidentiel ou mixte. ° Viabilisation complète : Électricité et infrastructures en règle, prêt à être développé. Points forts de l’opportunité : ° Emplacement recherché, à fort potentiel de développement dans une zone en pleine croissance. ° Autorisation de construire en R+4, offrant de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. ° Prix légèrement négociable, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un investissement rentable à long terme. Opportunité à saisir : ° Ce terrain est parfait pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'avenir dans un emplacement en forte demande. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet de grande envergure dans une zone stratégique.

Terrain à vendre - Référence : Prix : 44 887 400 TND Surface : 3 hectares Constructibilité : R+4 Cos : 0,6 – Cuf : 3 Surface constructible : 90 000 m² ? Emplacement exceptionnel Situé en front de mer, à seulement 10 mètres de la plage, ce terrain rare et unique est idéalement localisé à proximité immédiate de toutes commodités : Centre-ville de Nabeul Aéroport : 42 km Commerces : 100 m Hôpital/Clinique : 500 m Golf : 12 min Université : 3 min Taxi, salle de sport, tennis, route principale à moins de 100 m ? Projet à fort potentiel Ce terrain est parfait pour réaliser un programme de : Résidences principales ou secondaires Résidences touristiques ou hôtelières Résidences seniors ou projets locatifs Investissement à forte rentabilité ?‍♂️ Promoteur recommandé : iD2AL Promoteur Immobilier ? Étude financière indicative Estimation du terrain : 43 millions TND Coût de construction (haut standing) : 162 millions Tnd (1800 TND/m²) Revenu estimé à la revente : jusqu’à 450 millions TND (valeurs du marché : 4000 à 6000 TND/m² dans la zone) ? Opportunité unique dans une zone balnéaire en plein essor, prisée pour ses projets résidentiels et touristiques haut de gamme. ? Investisseurs & Partenaires Nous invitons les investisseurs privés, promoteurs immobiliers, fonds d’investissement ou groupes hôteliers à se manifester pour étudier les modalités de partenariat stratégique et les conditions financières avantageuses proposées. ? Pour plus d’informations confidentielles ou pour proposer votre partenariat : ? Contactez , votre partenaire de confiance pour les grands projets immobiliers en Tunisie.

Terrain à vendre - Nous vous proposons un magnifique terrain agricole d'une superficie totale de 6165 m² à Sahline, Monastir. Le terrain est en instance de plan d’aménagement pour une vocation industrielle, offrant un excellent potentiel pour des projets dans le domaine industriel. Caractéristiques principales : ° Superficie : 6165 m² ° Vocation : Terrain en instance de plan d'aménagement pour un usage industriel ° Emplacement stratégique : Situé près de toutes commodités, sur la route principale ° Terrain négociable : Le prix est négociable, offrant une flexibilité pour les investisseurs Ce terrain est idéal pour des projets industriels ou pour toute autre utilisation professionnelle, grâce à son emplacement et sa superficie. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un terrain à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Terrain à vendre - Terrain Constructible Exceptionnel - Zone Touristique Skanes MONASTIR Opportunité rare d'investissement immobilier en Tunisie : terrain constructible de 2,1978 hectares idéalement situé dans la zone touristique prisée de Skanes, à Monastir. Parfait pour projet de promotion immobilière haut de gamme. CARACTÉRISTIQUES Techniques Du Terrain • Surface totale : 21 978 m² (2,1978 ha) • Hauteur maximale autorisée : R+4 (Rez + 4 étages) • Cos (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0,35 • Cuf (Coefficient d'Utilisation du Sol) : 1,7 • Surface constructible totale : 37 362 m² • Viabilisation : Eau, électricité, assainissement tout à l'égout • Zonage : Zone touristique classée LOCALISATION Premium Skanes MONASTIR Situation géographique exceptionnelle dans la zone touristique de Skanes : • Plage de sable fin : 300 mètres • Aéroport International Monastir : 2 km (5 minutes) • Parcours de golf 18 trous : 2 minutes • Centres commerciaux : 100 mètres • Hôpital/Clinique privée : 500 mètres • Route principale : 100 mètres • Infrastructure complète : gymnasium (100m), tennis (400m), taxis (20m) • Université : 3 minutes • Centre-ville Monastir : 5 km • Sousse : 15 km | Hammamet : 45 km | Tunis : 160 km POTENTIEL De DÉVELOPPEMENT Terrain idéal pour projets immobiliers diversifiés : ✓ Résidence principale haut standing ✓ Résidence secondaire bord de mer ✓ Résidence de tourisme 4-5 étoiles ✓ Résidence services seniors ✓ Investissement locatif saisonnier ✓ Programme mixte résidentiel-commercial ✓ Appart-hôtel touristique AVANTAGES Zone Skanes • Zone touristique en plein développement • Forte demande immobilière nationale et internationale • Prix du m² constructible : 4 000 à 6 000 Tnd selon standing • Rentabilité locative attractive (6-10% annuel) • Cadre réglementaire favorable investisseurs étrangers • Fiscalité avantageuse zone touristique • Marché immobilier dynamique toute l'année PROJETS Réalisables (Estimations) Sur base 37 362 m² constructibles : • 250 à 300 appartements T2/T3/T4 • 80 à 100 villas jumelées/individuelles • Hôtel 150-200 chambres • Programme mixte résidentiel + commercial • Complexe résidentiel avec services (piscine, spa, sécurité 24/7) Données FINANCIÈRES Prix de vente : 44 887 400 TND Prix au m² terrain : 2 042 TND/m² Prix au m² constructible : 1 201 TND/m² OPPORTUNITÉ PARTENARIAT Recherche partenaire promoteur, investisseur institutionnel ou fonds d'investissement pour : • Développement immobilier clé en main • Partenariat equity propriétaire-investisseur • Joint-venture développement • Acquisition terrain + financement construction • Vente sur plan assurée par réseau international MARCHÉ Immobilier Skanes-Monastir • Croissance annuelle : +8% () • Délai moyen de vente : 6-12 mois • Taux d'occupation locative : 75-85% • Clientèle : Tunisiens résidents, diaspora, Européens, Golfe • Saison touristique : Mars à Novembre ATOUTS Investissement Tunisie ✓ Cadre légal sécurisé propriété étrangère ✓ Rapatriement libre des capitaux ✓ Tva réduite projets touristiques ✓ Exonérations fiscales (conditions) ✓ Main d'œuvre qualifiée compétitive ✓ Coût construction optimisé ✓ Connectivité aérienne internationale (20+ destinations) DOCUMENTATION Disponible • Plan de situation géoréférencé • Certificat urbanisme • Relevés topographiques • Étude de sol • Raccordements Vrd • Étude de faisabilité financière • Business plan projet type RÉFÉRENCE Bien : Type De Bien : Terrain constructible | Foncier à bâtir | Opportunité promotion immobilière Terrain Monastir, Terrain Skanes, Terrain constructible Tunisie, Investissement immobilier Tunisie, Promotion immobilière Monastir, Terrain touristique, Foncier Sahel tunisien, Opportunité immobilière Tunisie