Maisons de campagne Tunisie : 25 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Belle villa de 500 m² couverts implantée sur un terrain de 1 050 m², idéalement située en face de l'Hôtel Les Colombes à Hammamet. Titre foncier bleu. Le bien offre un fort potentiel de rénovation ou de reconstruction totale selon votre projet. Terrain constructible, accès individuel, environnement calme et résidentiel. Opportunité rare dans un secteur prisé de Hammamet.

Maison de campagne à vendre - À vendre – Maison R+1 avec fort potentiel résidentiel et touristique à Bab Kebli, Sousse Idéalement située à Bab Kebli, à l’extérieur immédiat de la Médina de Sousse, cette propriété de 270 m² représente une opportunité rare pour habitation, investissement locatif ou projet touristique. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes garages, pouvant être aménagés en locaux commerciaux, showroom, atelier, espace de réception ou activité de service, ainsi que d’un bureau indépendant. Le premier étage offre un espace de vie confortable comprenant trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain et une cour, apportant luminosité et fonctionnalité au quotidien. Le dernier niveau comprend un studio ainsi qu’une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur le port de Sousse, un véritable atout de charme et de valorisation. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Médina, des sites historiques et archéologiques de Sousse, ce bien se prête parfaitement à un projet de maison d’hôtes, de location touristique, de résidence familiale avec activité professionnelle, ou encore à un investissement à forte valeur patrimoniale. Les points forts : emplacement stratégique à Bab Kebli proximité de la Médina de Sousse superficie généreuse de 270 m² double vocation habitation / commerce studio indépendant grande terrasse avec vue panoramique fort potentiel pour maison d’hôtes ou investissement touristique .

Maison de campagne à vendre - Magnifique villa de standing implantée dans le quartier résidentiel prisé d'El Menzah 6, Ariana. Développée sur 3 niveaux, cette villa d'exception offre une surface habitable de 720 m² sur un terrain de 640 m². Elle se compose de 9 chambres, plusieurs salons et salles à manger, cuisines équipées, vérandas, buanderie et de nombreux espaces de vie lumineux et spacieux. La propriété dispose de 2 emplacements pour piscine, d'un jardin arboré, d'un portail sécurisé et de plusieurs parkings privatifs. Idéale pour résidence principale familiale de prestige ou investissement haut de gamme. Disponible sur mandat simple — À visiter absolument.

Maison de campagne à vendre - Nous vous proposons une villa de prestige à El Manzah 7, sur 2 étages et un rez-de-jardin (Rdj), offrant un espace généreux de 750 m² habitables, construite sur un terrain de 540 m². Ce bien exceptionnel dispose de nombreuses commodités, dont un espace intérieur permettant de stationner 6 voitures et 4 caméras de surveillance extérieures pour garantir votre sécurité. Caractéristiques de la villa : Rez-de-jardin (Rdj) : 7 chambres spacieuses. Salle de bain. Salon lumineux. Cuisine simple fonctionnelle. Premier étage : 4 chambres dont une suite parentale. 2 salles de bain modernes. 2 salons ouverts et spacieux. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Kitchenette. 3 caméras de surveillance pour plus de sécurité. Deuxième étage : 4 chambres lumineuses. 2 salles de bain modernes et élégantes. 2 salons offrant confort et espace. Cuisine très bien équipée. Kitchenette. 3 caméras de surveillance. Autres caractéristiques : 2 studios S0 indépendants, parfaits pour des invités ou comme sources de revenus locatifs. Emplacement : Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant une proximité aux services et commodités de El Manzah 7, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Tunis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Maison de campagne à vendre - Saisissez l'opportunité d'une vie avec cette somptueuse demeure de luxe située sur le prestigieux parcours de golf d'El Kantaoui. Une villa de 600 m² habitables, majestueusement érigée sur un terrain de 1000 m², offre un cadre de vie en harmonie avec l'élégance et le raffinement. Caractéristiques Principales : ? Vue Imprenable : Cette villa de rêve présente une vue panoramique à couper le souffle, avec une piscine à débordement qui semble se fondre dans le parcours de golf. Imaginez-Vous vous détendre dans la tranquillité de votre propre espace, tout en admirant la beauté du terrain verdoyant et l'aperçu magique de la mer depuis l'étage. ?‍♂️ Piscine à Débordement : La villa s'harmonise avec la nature grâce à sa piscine à débordement, une oasis de détente qui invite à se prélasser sous le soleil tunisien. Le doux murmure de l'eau crée une atmosphère apaisante, tandis que la vue sur le parcours de golf ajoute une touche d'élégance à votre espace extérieur. ? Espace Intérieur Élégant : À l'intérieur, découvrez un espace généreux de 600 m² où le luxe rencontre la fonctionnalité. Les détails architecturaux exquis et les finitions haut de gamme confèrent à chaque coin de la villa une sensation d'opulence. Laissez-vous charmer par les vastes pièces de vie, les chambres spacieuses et les espaces de détente conçus pour une vie moderne et confortable. ? Vivre dans l'Harmonie : Située au cœur du parcours de golf d'El Kantaoui, cette villa offre une intimité sans pareille. Profitez d'une sérénité totale dans un environnement naturel, tout en bénéficiant de l'accès aux installations de loisirs et de détente que le golf propose. ? Emplacement de Prestige : Le golf d'El Kantaoui est reconnu pour son charme et son élégance. Offrant une expérience de vie haut de gamme, ce lieu emblématique allie luxe, nature et loisirs. Profitez du privilège de vivre dans un endroit où chaque détail est soigneusement conçu pour créer une atmosphère de raffinement. ? Spécifications Techniques : Superficie Habitable : 600 m² Terrain : 1000 m² Piscine à Débordement Vue Panoramique sur le Golf et Aperçu Mer Cette demeure exceptionnelle est bien plus qu'une simple résidence, c'est un témoignage du luxe et du style de vie raffiné que vous méritez. Offrez-vous une expérience de vie unique en prenant possession de cette villa de prestige sur le parcours de golf d'El Kantaoui. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous . Vivez l'élégance, vivez le luxe, vivez sur le golf d'El Kantaoui.

Maison de campagne à vendre - Nous mettons à votre disposition cette villa de Prestige dans un quartier chic et résidentiel de Chott Meriem. Villas de maître avec une architecture contemporaine, alliant modernité et confort, grâce à des espaces lumineux, une terrasse ensoleillé, une piscine et un jardin verdoyant Cette dernière présente une caractéristique, un design propre à elle-même Les designs uniques de la villa est basé sur l’emplacement, l’harmonie, l’équilibre, le confort et le respect de l’environnement : une architecture de lignes pures. Villa totalement indépendante d'une superficie totale de 1080 m2 , situé à Chott Meriem. Bâti sur une superficie de 760 , sur quatre niveaux . Vous trouverez au sous sol : Un salon , offrant une vue dégagé sur la piscine Une spacieuse cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine totalement équipé ( hotte , four , micro-ondes ect... ) Une buanderie Un garage carrelé avec des placards de rangement et sa porte électrique Un local technique WC indépendant Au Rez de chaussée : Un hall d'entrée spacieux ( marbre au sol ) Quatre séjours spacieux est ensoleillé ( marbre au sol ) Une salle à manger ( marre au sol ) Une salle de bain Au première étage : Trois chambres à coucher avec balcon donnant sur le magnifique jardin et la piscine dont une avec accès a une très grande terrasse offrant une vue panoramique Une salle de bain Au dernier étage : Vous trouverez une suite parentale , équipé d'un grand dressing et d'une très belle vue Sue le toit de la villa vous trouverez des photovoltaïque ( 6kg) Pour votre confort, nos conseillers auront le plaisir de vous assister pendant la procédure de l’acquisition du bien.

Maison de campagne à vendre - Villa de Maître à Vendre à Sahline – Monastir | Calme, Charme et Espace sur 1 Hectare de Terrain Arboré Vous recherchez la tranquillité, le charme et le confort d’une grande demeure familiale ? Découvrez cette magnifique Villa de Maître située à Sahline, à seulement 5 minutes du centre de Monastir et à proximité immédiate de l’aéroport, des commerces et de toutes les commodités. Implantée sur un hectare de terrain entièrement aménagé et clôturé, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, entouré de pelouses, fleurs et arbres fruitiers. Description de la propriété : Superficie du terrain : 10 000 m² Salon principal : plus de 100 m² Grande salle de vie lumineuse Salle à manger conviviale Cuisine aménagée avec coin repas (en cours de rénovation) Bureau 5 chambres à coucher, dont : 3 suites parentales avec grand dressing et salle de bains indépendante 2 chambres avec dressing Équipements et dépendances : Abri pour 3 voitures Sous-sol avec grande salle de jeux pour enfants Logement pour femme de ménage Logement pour gardien Terrain entièrement aménagé et éclairé Mur de clôture sur tout le périmètre Carrelage en pur marbre haut standing Confort & installations : Électricité et gaz de ville Chauffage central Deux puits Travaux de peinture en cours Localisation idéale : Située sur la route principale de Sahline À 5 minutes de Monastir et de l’aéroport Proche de toutes commodités (écoles, commerces, services) Prix : Négociable Une opportunité unique pour les amoureux des grands espaces, de la nature et du raffinement. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez-nous villa de maître à vendre Monastir, villa de luxe Sahline, maison haut standing Tunisie, propriété avec grand terrain Monastir, villa avec jardin arboré, villa familiale Tunisie, villa avec dépendances, immobilier Monastir, villa à vendre route Sahline, villa avec suite parentale Tunisie.

Maison de campagne à vendre - Opportunité exclusive sur les hauteurs de la côte ! Découvrez une future villa de grand luxe sur plan, actuellement en cours de construction avec une livraison garantie en Janvier 2027 (délai de 18 mois). Idéalement située sur les collines de la région de Chott Meriem, cette propriété offre une vue mer panoramique exceptionnelle et inégalée. Bâtie sur un vaste terrain de 1000 m², cette résidence est le fruit d'une conception architecturale minimaliste et méditerranéenne, privilégiant les lignes épurées et les matériaux nobles. ✨ Les Prestations et l'Art de Vivre en Extérieur Cette villa est pensée pour maximiser le plaisir de la vie en plein air, avec des finitions et des aménagements de très haut standing : Piscine à Débordement : Le clou du spectacle est sa somptueuse piscine à débordement (mosaïques vert-turquoise), intégrée à la vue mer et entourée de larges plages de détente. Jardin Botanique Sec et Arboré : Le vaste jardin de 1000 m² sera aménagé dans un style paysager de prestige. Il intègre des espèces méditerranéennes robustes (cactus géants, plantes grasses) et des roches naturelles dans un décor de graviers clairs, contrastant avec des zones de pelouse verte pour un entretien optimisé et une esthétique zen. Espaces Lounge Privatifs : Profitez de multiples terrasses, y compris un salon de jardin encastré sous une pergola ombragée (type canisse/tressée), créant un espace lounge intime pour vos réceptions. Un solarium privé avec petit bassin ou jacuzzi suspendu ajoute une touche d'exclusivité. ? Architecture Signature et Détails L'esthétique de la villa est marquée par une grande élégance : Façades Imm blanches aux finitions lisses, rehaussées par de grands pans de pierre naturelle brute pour un contraste chaleureux et sophistiqué. Ouvertures Caractère : D'impressionnantes baies vitrées et des portes-fenêtres cintrées (profilés noirs) baignent l'intérieur de lumière, offrant un tableau vivant sur le paysage extérieur. Éléments Décoratifs : L'entrée est magnifiée par un haut portail en bois foncé, encadré par des arches et des jeux de lumière nocturne (éclairages balisant). ? Conditions de Vente Ce bien est proposé en vente sur plan (Vefa), incluant toutes les garanties constructeur. C'est l'opportunité idéale de devenir propriétaire d'une résidence neuve, au design exceptionnel et dans une localisation de premier choix. Pour recevoir la documentation complète (plans 3D, descriptif des matériaux) et discuter des modalités de cet investissement, veuillez nous rapidement.

Maison de campagne à vendre - Sublime Villa Moderne, de très Haut Standing, située à Skanès - Monastir, agréable à vivre, tout confort, ensoleillée, basé dans un quartier résidentiel et calme Construit sur un terrain d'une superficie totale de 1255 m2 édifiée sur 3 niveaux (Sous sol, Rdc & 1 er étage) Habitable : 400 m² par niveau, donc 400 3= 1200 m² couvert au total. Au Rdc, vous trouvez : - 2 spacieuses et modernes salles de vies - Salle à manger (salon d'hiver) - Une spacieuse et moderne cuisine lumineuse et très bien agencée. - 2 Suites Parentale avec salle de bain et dressings - Mezzanine : 1 salon vue sur le Golf avec une grande baie vitrée Un grand jardin spacieux et très bien entretenu Une belle Piscine Un barbecue Une chambre indépendante pour gardien Un garage couvert télécommandé pour 2 voitures et un abri supplémentaire pour 2 autres voitures. Au Sous-sol : - Un grand espace de jeux et de détente - Un Beau Hammam, Sauna, local technique, une Salle de sport, un Bar et un Débarras. Au 1er étage vous trouvez: - 4 Suites avec salle de bains et dressings dont deux chambres suites avec des balcons ayant une magnifique vue. - La suite parentale est équipée d'un très grand dressing (double dressings) et salle de bain avec un Jacuzzi. Terrasse accessible sur le toit Réservoir d'eau sous le garage P.S: Papiers en règle, titre foncier individuel. Prix intéressant et légèrement négociable.

Maison de campagne à vendre - Villa indépendante situé dans un quartier calme à Bohssina. A proximité de la clinique Concorde , cette villa bâtie sur un terrain de 367 m2. La villa est composé d'un sous-sol , accès indépendant. Extérieur spacieux , abri de voiture pouvant recevoir jusqu'à deux voitures. L'intérieur de la villa est composé ainsi : double salon à l'entrée spacieux et lumineux , une cuisine bien agencé avec une cour , trois chambres à coucher et une salle de bain , Wc indépendant. Superficie habitable de 250 m2. Le tout équipé de gaz de ville , chauffage central et climatisation. Villa possèdent son titre foncier individuel .

Maison de campagne à vendre - Nous vous proposons à la vente un Houch Arbi exceptionnel, situé à Houmet Essouk, sur l'île de Djerba. Ce bien spacieux de 2500 m² de terrain, avec 800 m² de surface bâtie, est composé de plusieurs unités résidentielles offrant confort et sécurité dans un cadre agréable. Détails du bien : Maison S+4 (800 m²) : 3 salons spacieux et lumineux 3 chambres confortables Suite parentale avec salle de bain privée Cuisine équipée moderne Salle de bain et salle d'eau Garage avec porte automatique pour une sécurité optimale Chauffage central pour un confort toute l'année 4 climatiseurs pour une régulation parfaite de la température Système d'alarme pour une sécurité renforcée Vidéo Phone pour une communication pratique 6 caméras de surveillance pour une surveillance 24h/24 Terrasse ensoleillée pour profiter des moments extérieurs Houche traditionnelle pour un charme supplémentaire Studio S+2 : Salon lumineux et spacieux Chambre confortable Suite parentale avec salle de bain Kitchenette en cours d'aménagement Salle de bain Garage pour 3 voitures avec porte automatique 2 chauffages solaires pour une économie d'énergie Terrasse pour profiter du climat doux Studio S0 : Salon confortable Kitchenette pratique Terrasse privée Autres caractéristiques : Porte automatique extérieure pour un accès facile et sécurisé Jardin bien équipé avec des plantes et des espaces verts, idéal pour la détente et les moments en famille Ce Houch Arbi est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et moderne, tout en conservant le charme traditionnel. Il est parfait pour une grande famille ou comme investissement locatif avec ses studios séparés.

Maison de campagne à vendre - Découvrez l'essence du raffinement absolu avec cette demeure de luxe exceptionnelle, nichée sur les rives de la mer scintillante à Hammamet. Offrant un mélange parfait de sophistication, d'espace et de confort, cette propriété spectaculaire représente le summum de l'art de vivre côtier. Caractéristiques Uniques : Superficie Paradisiaque : Cette demeure repose sur un terrain de 2100 m², avec 1100 m² titrés et 1000 m² d'aménagements paysagers luxuriants, approuvés par autorisation officielle. Profitez de vastes étendues de gazon et de verdure qui fusionnent harmonieusement avec le bleu de la mer. Espace Magnifiquement Conçu : Avec une surface couverte de 550 à 600 m², cette demeure offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Chaque détail est soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme. Suites de Grandes Dimensions : La demeure comprend quatre grandes suites, chacune conçue pour le confort ultime et l'intimité. La suite parentale au premier étage est une véritable oasis, complétée par un vaste dressing et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur l'océan. Confort Moderne : Profitez d'un climat intérieur parfait grâce au système de climatisation Vrv, tandis que le chauffage par le sol ajoute une touche de chaleur bienvenue pendant les mois plus frais. Technologie de Pointe : La domotique à 100% vous permet de contrôler tous les aspects de votre maison d'un simple toucher, offrant une expérience de vie moderne, pratique et élégante. Élégance Intemporelle : L'intérieur est habillé de marbre blanc immaculé, ajoutant une touche de luxe intemporel à chaque coin de la maison. Opportunité d'Exception : Cette demeure de luxe offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est une invitation à vivre une vie de confort et d'élégance au bord de la mer. Avec un prix démarrant à 7 millions de dinars (environ 2,15 millions d'euros) et la possibilité d'aller jusqu'à 8 millions de dinars (environ 2,5 millions d'euros), cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence côtière inégalée. Que vous recherchiez un sanctuaire familial exquis, une escapade paisible ou une opportunité d'investissement prestigieuse, cette demeure de luxe offre tout cela et bien plus encore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir personnellement cette oasis de beauté, de confort et de sophistication.

Maison de campagne à vendre - Nichée au cœur de l'élégante ville d'Ouerdenine à Monastir, cette somptueuse demeure représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de haut standing, idéale pour les amateurs de luxe ou les investisseurs immobiliers désireux de développer un projet d’envergure. Caractéristiques exceptionnelles : Superficie bâtie : 340 m² sur un terrain spacieux de 1800 m², offrant amples espaces et intimité. Intérieur : Hall d’entrée invitant : Un espace vaste et accueillant qui donne le ton à l'élégance présente dans toute la demeure. Salons et salle à manger : Deux salons raffinés et une salle à manger séparée pour accueillir vos invités dans un cadre luxueux et chaleureux. Cuisines équipées : Deux cuisines modernes, parfaitement agencées pour allier fonctionnalité et design contemporain. Chambres somptueuses : Quatre chambres spacieuses, chacune offrant confort et sérénité, avec une attention particulière aux détails et à l’intimité. Salles d'eau élégantes : Trois salles d'eau modernes et bien conçues ajoutent une touche supplémentaire de luxe à cette demeure. Extérieur : Vaste jardin paysager : Un jardin magnifiquement aménagé avec des arbres fruitiers tels que figuiers, poiriers, pêchers, citronniers, oliviers, grenadiers, etc. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Garage fermé : Un garage sécurisé pour vos véhicules et autres biens précieux. Emplacement privilégié : Cette propriété est située en bordure de la route principale, offrant une accessibilité optimale, tout en préservant son isolement et son intimité. L'emplacement idéal combine le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines. Possibilités infinies : Cette villa constitue une occasion unique pour une résidence de luxe, idéale pour les particuliers à la recherche d’un cadre de vie raffiné. Elle représente également une opportunité idéale pour les promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet résidentiel haut de gamme, en parfaite harmonie avec l’environnement naturel d’Ouerdenine. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Si vous recherchez une propriété rare, spacieuse, élégante et pleine de potentiel, cette demeure est faite pour vous. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et les possibilités infinies de cette magnifique propriété.

Maison de campagne à vendre - Terrain + construction existante : mur de soutènement sur micropieux, clôture , la structure Possibilités de vous construire la villa comme sur les photos 3D - finition : Clim vrv chauffage par le sol piscine chauffante avec cascade nage contre courant et banc hydromassant , etc. Coût de la construction environ 1M de dinars soit coût de la villa 1,9M TND La maison principale de 563 m² avec entrée, dispose d'un très grand salon avec cheminée, une salle à manger, un salon Tv family room, bar, une petite salle à manger, une cuisine avec chambre froide, caves à vin, Une chambre avec salle de douche, 1 grande chambre avec salle de bain, chambre de Maître avec terrasse privée. Grands dressing et minibar, Salle de bain avec douche et bain, 2 chambres et salle de douche. Le tour de maison est agrémenté de belles terrasses. A l'extérieur un espace de vie outdoor avec notamment une cuisine d'été. Lorsque vous achetez un logement sur plan, c’est-à-dire un logement neuf qui n’est pas encore construit, cela s’appelle une « vente en l’état futur d’achèvement » (Vefa) : vous devenez ainsi propriétaire de votre logement au fur et à mesure de sa construction. Du contrat de réservation jusqu’à la livraison, tout le processus est encadré de façon à protéger vos intérêts, sans oublier l’intervention de professionnels qui vous accompagnent tout au long de votre projet. Le prix est payable en fonction des appels de fonds suivante : 20% à la signature de l’acte authentique en ce compris le dépôt de garantie! 10% à l‘achèvement des fondations (35% en cumul) ! 10% à l'achèvement de la dalle basse du Rez De Chaussée (45% en cumul)! 10% à la dalle haute du R+3 (55% en cumul) 10% au hors d‘eau (70% en cumul) 10% à l’achèvement du cloisonnement (85% en cumul) ! 10% à l’achèvement technique (95% en cumul)! 15% à la livraison. Montant du dépôt de garantie Une somme égale à 5% maximum du prix de vente est versée le jour de la réservation par le réservataire au moyen d'un chèque bancaire ou postal ou par virement P.S : Photos non réelles et non contractuelles

Maison de campagne à vendre - ? Emplacement Premium à Aghir, Djerba Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique : 7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités) Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière ? Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain) ★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne ▸ Niveau Rdc : Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens) Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin 2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées Bureau avec vue sur jardin ▸ Niveau Étage : 2 suites supplémentaires avec terrasses privatives Salle de cinéma home theater Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer) ★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location 3 chambres climatisées avec accès indépendant Cuisine américaine toute équipée Salon spacieux ouvrant sur la piscine Garage privatisé ★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire Garanti Idéal pour location Airbnb ou logement de service Kitchenette et salle d'eau design ✨ Équipements & Prestations Haut de Gamme Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers) Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté) Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène) Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles) ? Un Investissement Intelligent ▸ Rendement locatif exceptionnel : Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois) Studio très demandé (800€/mois) ▸ Avantages fiscaux : Régime résidentiel touristique avantageux Exonérations possibles pour investisseurs étrangers ? Points Forts à Valoriser ✔ Construction 2021 aux normes parasismiques ✔ Climatisation centrale inverter ✔ Système de récupération des eaux de pluie ✔ Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier ? Prix : 3 000 000 Tnd (Étude sérieuse acceptée) ? Contact Exclusif [Vos coordonnées] | [Site web] | [Agence immobilière] ? Optimisation Seo Avancée Titre Seo : "Villa Luxe Djerba Aghir | 8 Chambres Piscine | Investissement Locatif Haut Rendement" Meta Description : "Exceptionnelle villa contemporaine à Djerba avec piscine infinity. 8 chambres sur 950m². Parfait pour investissement locatif haut de gamme ou résidence prestige. Contactez-Nous !" Mots-clés stratégiques : Villa de luxe Djerba Aghir Investissement immobilier haut standing Tunisie Location saisonnière premium Djerba Achat villa avec piscine Djerba Résidence touristique rentable Tunisie Immobilier de prestige île de Djerba ? Conseils pour Maximiser la Visibilité : Ajouter une vidéo professionnelle de la propriété Créer une galerie photo haute résolution (piscine, suites, espaces verts) Intégrer un plan de localisation Google Maps Proposer un livre numérique "Guide d'investissement à Djerba" en échange des contacts Mettre en avant les témoignages d'experts immobiliers locaux Cette annonce long-format est optimisée pour : ✔ Les portails immo premium (Mubawab, Luximmo) ✔ Le référencement naturel (Google) ✔ Les investisseurs internationaux via traduction anglaise/arabe? Luxueuse Villa Contemporaine à Djerba – 8 Chambres, Piscine Privée & Jardin Exotique | Investissement Haut de Gamme ? ? Emplacement Premium à Aghir, Djerba Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique : 7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités) Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière ? Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain) ★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne ▸ Niveau Rdc : Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens) Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin 2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées Bureau avec vue sur jardin ▸ Niveau Étage : 2 suites supplémentaires avec terrasses privatives Salle de cinéma home theater Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer) ★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location 3 chambres climatisées avec accès indépendant Cuisine américaine toute équipée Salon spacieux ouvrant sur la piscine Garage privatisé ★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire Garanti Idéal pour location Airbnb ou logement de service Kitchenette et salle d'eau design ✨ Équipements & Prestations Haut de Gamme Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers) Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté) Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène) Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles) ? Un Investissement Intelligent ▸ Rendement locatif exceptionnel : Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois) Studio très demandé (800€/mois) ▸ Avantages fiscaux : Régime résidentiel touristique avantageux Exonérations possibles pour investisseurs étrangers ? Points Forts à Valoriser ✔ Construction 2021 aux normes parasismiques ✔ Climatisation centrale inverter ✔ Système de récupération des eaux de pluie ✔ Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier ? Prix : 3 000 000 Tnd (Étude sérieuse acceptée)

Maison de campagne à vendre - Offrez-Vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse. ? Détails du bien : Superficie du terrain : 3 660 m² Bord de mer – Accès direct à la plage Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet Constructibilité : Cos : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m² CUF : 2 → Surface plancher totale : 7 320 m² Hauteur autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité) ? Idéal pour : Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value Projet de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior ? Projection financière – Fort rendement possible ? Scénario Pessimiste : Coût construction (clé en main standing) : 1 800 TND/m² Prix de vente estimé : 4 600 TND/m² Marge brute estimée : +11,1 millions Tnd ? Scénario Optimiste : Coût construction haut standing : 2 000 TND/m² Prix de vente marché : 6 000 TND/m² Marge brute estimée : +18,9 millions Tnd ?️ Emplacement exceptionnel Front de mer, vue mer imprenable À proximité immédiate de Sousse, Port El Kantaoui, et des principaux axes Zone à très forte demande locative et touristique Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible ? Contact & Visite : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien. ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le business plan, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.

Maison de campagne à vendre - Découvrez cette splendide villa de maître, un véritable chef-d'œuvre d'architecture et d'élégance, située dans un cadre tranquille et prestigieux. La villa est construite sur une parcelle de terrain de 7 500 m², offrant une superficie habitable de 700 m² répartis entre deux maisons, une principale et une secondaire, ainsi qu'une cuisine extérieure équipée avec BBQ. Caractéristiques de la propriété : ° Terrain de 7 500 m² avec 3 portails d'entrée et entièrement clôturé sur 4 côtés. ° Parcelle aménagée de 5 200 m² avec jardin gazonné, piscine et local technique. ° Allée en pierre taillée menant à la villa, avec un accès secondaire vers la piscine et la deuxième partie du terrain. ° Espace barbecue et logement pour gardien. ° Parking couvert avec structure légère. ° Qualité de construction classique, à un seul niveau pour une facilité d'accès et un confort optimal. Détails de la maison principale (500 m²) : ° Porche d’entrée Bloc Jour : Hall d’entrée, terrasse couverte, deux salons, salle à manger, cuisine équipée, salle d’eau (Sde). Bloc Nuit : Couloir desservant un séjour, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain, terrasse couverte), trois suites supplémentaires (chambre, dressing, salle de bain). Bloc Service : Cours, cuisine, buanderie, chambre, débarras, chaufferie. Maison secondaire (140 m²) : ° Construction de qualité classique, à un seul niveau, idéale pour les invités ou le personnel. Autres atouts : ° Allée en pierre taillée menant à la piscine. ° Aménagement extérieur soigné et fonctionnel pour des moments de détente et de convivialité. ° Propriété de standing, idéale pour les amateurs de luxe, de confort et d'intimité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette villa est une demeure exceptionnelle, un havre de paix pour les amateurs de belles propriétés. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique !

Maison de campagne à vendre - ° Emplacement : Bord de mer, proche de la plage ° Superficie : 120 m² + jardin et terrasse ° Chambres : 2 chambres ° Proximité : À seulement 150 m de la plage et de la mer Description : ° Cette jolie maison de village de type plain-pied est située dans un cadre idyllique en bord de mer, offrant un accès facile à la plage. Avec une superficie de 120 m² et un jardin spacieux, vous bénéficierez d'un environnement paisible et agréable. Points forts : ° Structure solide : La maison est construite sur une base stable, et la structure permet l'ajout d'un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'extension. ° Terrain et jardin : Un jardin bien entretenu et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. ° Sécurisée : Propriété entièrement clôturée avec de hauts murs, garantissant intimité et sécurité. ° Proximité de la mer : À seulement 150 m de la plage, cet emplacement idéal vous permet de profiter facilement des plaisirs de la mer. Potentiel : ° Cette maison offre un excellent potentiel d'extension, vous permettant d'ajouter au moins un étage supplémentaire selon vos besoins et préférences. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous !

Maison de campagne à vendre - Située en plein cœur de Houmt Souk, cette superbe villa avec possibilité de piscine constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’une propriété de prestige. La villa est composée de trois appartements distincts, idéale pour une résidence principale ou pour des projets de location type Airbnb ou maison d’hôtes. Caractéristiques : ° Rdc et 1er étage : Deux grands appartements de type S+3, chacun avec une suite parentale ° 2e étage : Un appartement de type S+2 Prestations : ° Climatisation, double vitrage, fenêtres en aluminium coulissantes ° Internet, thermostat connecté ° Mobilier inclus ° Abri de voiture, clôture, éclairage extérieur ° Puits Commodités : ° Buanderie commune ° Local à vélo ° Accès pour personnes à mobilité réduite ° Barres de fenêtres La villa bénéficie d’une situation privilégiée, proche de tous les commerces, des commodités, des cliniques et de la zone touristique de Djerba, offrant un cadre idéal pour des locations à court ou long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une villa d’exception dans un emplacement stratégique à Djerba.

Maison de campagne à vendre - Vous rêvez de posséder une propriété unique en son genre, au charme incontestable ? Cette villa exceptionnelle en forme de bateau avec une terrasse inspirée du Titanic est une opportunité rare à ne pas manquer. Située au cœur de la zone touristique de Midoun, à Djerba, cette villa offre un potentiel commercial considérable en tant que maison d'hôtes. De plus, elle est idéalement située à proximité d'un terrain de golf, ajoutant une dimension de luxe et de divertissement. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette propriété extraordinaire : Caractéristiques principales : Emplacement de Rêve : Cette villa est nichée au cœur de la zone touristique de Midoun, sur l'île de Djerba, une destination touristique de renom en Tunisie. Vous serez à quelques pas des plages de sable doré, de son riche patrimoine culturel et de son climat ensoleillé. 9 Suites Spacieuses : La villa est composée de 9 suites luxueuses, idéales pour accueillir les invités d'une maison d'hôtes. Chaque suite offre un espace privé confortable, avec une salle de bains attenante. De quoi choyer vos visiteurs et leur offrir un séjour mémorable. Piscine pour la Détente : Profitez d'une piscine pour vous détendre et divertir vos hôtes. Elle constitue un atout majeur pour attirer une clientèle en quête de relaxation et de loisirs. Proximité du Terrain de Golf : Les amateurs de golf apprécieront la proximité de cette villa avec un terrain de golf de renom. C'est l'occasion parfaite de combiner des vacances de luxe avec leur sport préféré. Potentiel Commercial Illimité : En tant que destination prisée des touristes, Djerba offre un marché florissant pour les maisons d'hôtes. Cette villa, avec son ambiance maritime unique, peut accueillir des voyageurs du monde entier. Les opportunités de revenus sont prometteuses, en particulier si vous assurez une gestion de qualité et des services personnalisés. Travaux à Prévoir : Il est essentiel de noter que la villa est inachevée, ce qui signifie qu'il peut y avoir des travaux de construction et d'aménagement à envisager pour finaliser la propriété. Vous avez le choix de la vendre en l'état, de terminer les travaux de gros œuvre ou de la personnaliser selon vos besoins spécifiques. Le prix sera ajusté en conséquence. Si vous recherchez une opportunité d'investissement unique dans le secteur de l'hôtellerie à Djerba, cette villa en forme de bateau est une perle rare. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins et obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion de créer une maison d'hôtes de renom au cœur de la zone touristique de Midoun, à Djerba.

Maison de campagne à vendre - Splendide et luxueuse villa moderne d'architecture contemporaine équipée domotique avec jardin, cour, parking et piscine Villa golf Mercure isolée 6, Boulevard Meninx avec jardin, garage, parking et piscine privée. Le luxe, la sécurité et l'intimité à votre portée. Le résidentiel golf Tunis Bay, un cadre unique et entièrement aménagé dans une nouvelle urbanisation offshore en bord de mer avec de nombreux espaces verts. Le Résidentiel Resort Hôtel Villas Appartements Golf Course Tunis Bay est situé à proximité de Gammarth et des principaux sites Touristiques et historiques, à moins de 20 minutes de l'aéroport de Tunis. Nouvelle zone de développement économique située au nord de Gammmarth au delà de la zone Touristique. Villa golf Mercure isolée 6, Boulevard Meninx Prix Ht et frais de vente : 1 579 000 Tnd ou 547 100 Euros (prix direct promoteur - Frais de vente réduits). Possibilité de financement et prise d’hypothèque sur le terrain

Maison de campagne à vendre - Nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa à vendre, située dans le prestigieux quartier de Kantaoui, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Cette villa spacieuse s'étend sur une généreuse superficie de terrain de 1500 m2 et est répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie élégant et confortable pour répondre aux besoins de toute la famille. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'un double salon lumineux, d'une salle à manger élégante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. De plus, une salle de bain supplémentaire est disponible pour plus de commodité. Étage : À l'étage, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant un espace intime et privé pour chaque membre de la famille. Sous-sol : Le sous-sol spacieux peut accueillir jusqu'à cinq voitures et abrite également un sauna, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs supplémentaire pour les résidents. Jardin grandiose : La villa est entourée d'un jardin grandiose de plus de 600 m2, offrant un cadre idyllique pour profiter des douces soirées d'été en plein air et pour organiser des réunions en famille et entre amis. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kantaoui, cette villa bénéficie d'un voisinage sélectif et d'un environnement paisible, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de prestige à Kantaoui. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de campagne à vendre - Découvrez cette villa enchanteresse sur un vaste terrain de 360m², stratégiquement située en deuxième position sur la rue principale de South Hamamet. À seulement 6 minutes en voiture de "Yassmin Hamamet" et 8 minutes de "Bareket Sahel", cette résidence incarne la sophistication et la tranquillité. Principales Caractéristiques : ° Emplacement de Choix : En deuxième position sur la rue principale de South Hamamet, offrant un accès facile à "Yassmin Hamamet" et "Bareket Sahel". ° Espace de Vie Spacieux : Des intérieurs luxueux avec un salon spacieux et une suite parentale qui s'ouvre sur un jardin luxuriant, fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. ° Cuisine Moderne : Entièrement équipée et élégamment conçue, la cuisine moderne est un paradis culinaire pour les passionnés. ° Oasis Extérieure : Abri sécurisé pour 2 voitures, un jardin méticuleusement aménagé et une piscine de 3x6m créent un sanctuaire extérieur privé. ° Design Polyvalent : L'étage supérieur dispose d'une pièce pour le stockage du matériel et d'un studio indépendant accessible depuis le garage, ajoutant de la flexibilité à l'espace de vie. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mélange d'élégance moderne, de cadre serein et d'un accès facile aux meilleures offres de South Hamamet. Contactez-nous pour une visite exclusive et embrassez le charme de cette demeure de rêve. P.S: titre agricole

Maison de campagne à vendre - ? Vente En Exclusivité ? Découvrez une villa de prestige unique, disponible uniquement chez , votre partenaire immobilier de confiance. Cette propriété d'exception offre un cadre luxueux et des équipements haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort absolu. ? Descriptif de la Villa : 15 chambres et suites élégamment aménagées pour un confort optimal. 3 cuisines, dont 2 intérieures et 1 extérieure, pour répondre à tous les besoins culinaires. Une salle de sport équipée pour les amateurs de fitness. 2 piscines à débordement spectaculaires (16/8 et 17/4) offrant une vue imprenable sur les environs. 2 grands salons intérieurs pour des moments de détente et de convivialité. Plus de 400m² d'espace intérieur polyvalent, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Des terrasses spacieuses, certaines gazonnées et d'autres en dur, pour profiter pleinement du climat ensoleillé. Un terrain de 2400 mètres carrés offrant intimité et tranquillité. ℹ️ Caractéristiques supplémentaires : La propriété peut parfaitement convenir pour la création d'un hôtel de charme 5 étoiles, grâce à ses équipements haut de gamme et son emplacement privilégié. Superficie totale couverte de 1500 mètres carrés, offrant un espace généreux pour toutes les activités. Le prix de cette villa de prestige est à définir, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle selon vos critères et vos exigences. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'investir dans un bien d'exception à . Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. L'opportunité de votre vie vous attend ! ?