Immobilier Hammamet : 52 maisons à vendre

Achat immobilier - Belle villa de 500 m² couverts implantée sur un terrain de 1 050 m², idéalement située en face de l'Hôtel Les Colombes à Hammamet. Titre foncier bleu. Le bien offre un fort potentiel de rénovation ou de reconstruction totale selon votre projet. Terrain constructible, accès individuel, environnement calme et résidentiel. Opportunité rare dans un secteur prisé de Hammamet.

Achat immobilier - Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la zone touristique prisée d'Hammamet Nord, entre les hôtels Bel Azur et Grand Hôtel Riu. Un terrain de 55 271 m², stratégiquement situé avec une façade directe de 200 mètres sur une plage de sable fin, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Ce site rare et recherché est idéal pour la conception d'un quartier polyvalent et avant-gardiste, un véritable "havre de paix" axé sur le confort et le bien-être. Le terrain est déjà viabilisé et raccordé aux réseaux publics (Steg, Sonede, Onas, Telecom). Il est desservi par l'avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et une future voie de 8 m. Points Forts du Projet : Emplacement stratégique : En plein cœur d'Hammamet Nord, avec accès direct à la route touristique. Vue Mer Panoramique : Un atout majeur avec une façade de 200 m sur la mer. Multifonctionnalité : Possibilité de développer un projet mixte "Ville dans la Ville" incluant un complexe résidentiel en front de mer (R+4), un complexe polyvalent (R+4) et un îlot de villas de luxe. (Voir images 1, 2, 3 pour une visualisation du plan d'ensemble et de la zone A en front de mer) Concept de Luxe : Le terrain permet la réalisation d'appartements de très haut standing, de duplexes avec jardins privatifs, de piscines et de terrasses. (Voir images 4, 5, 6 pour des exemples de villas et d'aménagement paysager) Dessertes Privatives : Accès privatisés pour certains îlots, avec des voies semi-publiques et piétonnes pour un cadre de vie serein. Équipements intégrés : Le business plan prévoit l'intégration de services et d'équipements de loisirs (spas, crèches, club de tennis, commerces) pour une plus-value immédiate. Ce terrain représente une toile vierge pour un promoteur visionnaire souhaitant marquer l'immobilier de luxe à Hammamet. Projection Immobilière : Une Opportunité d'Investissement Lucrative pour Promoteurs Cette projection est basée sur le business plan du projet initial (Jardin d'Eden) pour démontrer le potentiel financier du terrain. Surface Constructible Totale : 92 440 m² (hors parkings en sous-sol). Coût Total de l'Opération : 363 382 560 TND. Montant Total des Ventes Estimé : 577 230 720 TND. Bénéfice Net après Impôts : 144 347 508 TND. Retour sur Investissement (Roi) potentiel : 40 %. Cette projection met en évidence la rentabilité exceptionnelle de ce projet, avec un bénéfice net après impôts de plus de 144 millions de dinars. La flexibilité de développement en 10 ensembles distincts permet un traitement par phases, optimisant ainsi les coûts de construction et le retour sur investissement. La variété des produits immobiliers (appartements de luxe, duplex, villas, commerces) et la qualité des services intégrés garantissent une forte demande sur le marché.

Achat immobilier - Terrain + construction existante : mur de soutènement sur micropieux, clôture , la structure Possibilités de vous construire la villa comme sur les photos 3D - finition : clim vrv chauffage par le sol piscine chauffante avec cascade nage contre courant et banc hydromassant , etc. Coût de la construction environ 1M de dinars soit coût de la villa 1,9M Tnd

Achat immobilier - ? À Vendre : Hôtel 3 étoiles à Yasmine Hammamet – Opportunité d’investissement touristique ? Localisation premium : Yasmine Hammamet, à proximité immédiate de la plage, de la médina et des principaux centres d’attraction de la station balnéaire (marina, Carthage Land, golfs...). ? Descriptif technique de l'actif : Type de bien : Hôtel touristique classé 3 étoiles Superficie totale : Terrain de plus de 8 000 m² environ Surface bâtie : Environ 6 000 m² répartis sur 2 niveaux Nombre de chambres : 142 chambres, dont 17 suites Capacité d’accueil : Plus de 300 lits Équipements : Piscine extérieure avec pataugeoire Piscine couverte chauffée Restaurant buffet Café maure & snack-bar Espace animation & mini-club Spa et centre de bien-être Espaces verts et jardin arboré Salle polyvalente pour événements ou séminaires Terrain de sport / minigolf / pétanque Parking privé ? Situation juridique : Société en activité en cours de cession dans le cadre d'une procédure légale Titre foncier disponible Opportunité rare avec potentiel de valorisation post-investissement (rénovation, changement de positionnement, rebranding...) ? Services inclus par Home in Tunisia : En tant qu’acquéreur, bénéficiez de l’accompagnement complet de notre réseau : ✅ Accompagnement juridique et notarial ✅ Vérification du statut foncier et conformité administrative ✅ Montage de dossier bancaire ou investisseur étranger ✅ Étude de repositionnement touristique ou reconversion du bien ✅ Conseil en stratégie de rentabilité (exploitation directe, gestion déléguée, vente à la découpe…) ✅ Accès à notre réseau d’experts : architectes, diagnostiqueurs, experts en hôtellerie et finance Investissez dans un actif emblématique de la côte tunisienne, au cœur d’un environnement en plein essor. Ce bien est idéal pour un projet hôtelier, une résidence senior, une reconversion en résidence touristique ou un programme mixte locatif.

Achat immobilier - Ensemble immobilier, complexe hotelier, Villa et un terrain constructible pour promotion immobilière. Superficie : Superficie totale terrain : 16'070 m2 Terrain utilisé : 12'770 m2 Hotel + villa errain disponible pour projet immobilier destiné à la vente : 3300 m2 Hotel 4 étoiles construit en 1994 et a été totalement rénové en 2014. Situé au coeur de la zone touristique la plus animé de Hammamet et à seulement quelques minutes du centre ville, à 15 minutes des parcours de golf et à 600m de la plage. L'hotel est composé comme suit : 4 étages avec 2 ascenseurs Chambres doubles et triples avec salon : 110 chambres de 22m2 dont 82 vue mer Suites junior : 6 Suites sénior : 7 Penthouse avec vue mer panoramique de 220m2 au 5e étage en projet de construction. 3 Bars (Lobby bar, Pool bar et un salon bar) 1 grande piscine de 1000m2 de plan d'eau avec des cascades et un îlot central servant d'aire d'animation. 1 piscine pour enfants Centre SPA Un hammam, 2 salles de gommages, 4 salles de massages, 1 salle de soins, une aire de repos avec tisanerie et une piscine couverte avec jacuzzi Exterieurs indépendant sur route touristique 134 m linéaire de façade sur rue principale : valeur fonds de commerce 4 millions de dinars tunisien 1 magasin boutique 1 coffe shop salon de thé style hookah bar lounge Un bar pub ambiance branché, bar restaurant dansant sur la route touristique d'une capacité de 800 personnes Un bar restaurant lounge 1 Beach club Plage privée de l'hôtel à 600m avec restaurant bar d'une capacité de 600 personnes. Concession de 5 ans avec l'Apal. Contrat renouvelable en Août 2026 Maison privée d'une valeur de 3,5 millions de dinars Villa de maître construite sur un terrain de 2300m2 sur 2 niveaux de 500m2 couvert + 1 bungallow de 100m2, 1 piscine de 100m2 1 loge gardien ainsi qu'un local d'outillage d'une superficie de 90m2 Terrain constructible pour un programme immobilier neuf, vente Vefa. Valeur terrain 2'970'000 dinars Surface terrain : 3300m2 avec façade sur rue de 48m linéaire Surface constructible au sol : 1800m2 (Cos 0,6) Total surface constructible en R+4 : 8200m2 (Cuf 2,5) Possibilités de construire 34 appartements aux étages, des commerces au Rdc et parking souterrain. Valeur selon expert auprès des tribunaux 24'000'000 dinars Cédé à 14'000'000 dinars

Achat immobilier - Opportunité à ne pas manquer ! ° Type : Terrain d'angle ° Surface : 601 m² (33,50 m x 18 m) ° Emplacement : Quartier calme, vue imprenable sur la mer ° Proximité : À seulement 800 m de la mer Caractéristiques : ° Terrain idéal pour un projet résidentiel ou commercial ° Secteur prisé, à forte demande ° Accessibilité facile, environnement agréable ° Prix : 270 DT/m² Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Hammamet Yasmine !

Achat immobilier - Offrez-Vous une opportunité rare d'acquérir une belle maison située en plein cœur de la médina de Hammamet, avec une vue imprenable sur la mer. Cette propriété unique comprend 4 appartements indépendants sur un seul étage, offrant un grand potentiel pour ceux souhaitant restaurer et rénover un bien au charme authentique, tout en préservant le caractère historique de la médina. Caractéristiques de la maison : Nombre d'appartements : 4 appartements, actuellement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue mer : Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, idéale pour profiter de moments de détente en bord de mer. Potentiel de restauration : La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser l’espace et d’exploiter son potentiel au maximum. Caractère authentique : Construit dans le respect de l'architecture traditionnelle de la médina, avec de beaux matériaux et des détails architecturaux uniques. Espace extérieur : Une terrasse avec vue mer, idéale pour créer un espace de vie extérieur ou un jardin suspendu. Emplacement privilégié : Située à l'intérieur de la médina de Hammamet, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas des plages de sable fin et du port. La médina, avec ses rues pittoresques, son atmosphère vivante, ses cafés et ses marchés, offre un cadre de vie unique. Vous serez à proximité de toutes les commodités locales, tout en étant plongé dans l'authenticité du cœur historique de la ville. Idéal pour : Ceux qui recherchent une propriété pleine de charme, avec un fort potentiel de rénovation. Les investisseurs désireux de créer un projet touristique ou résidentiel haut de gamme dans un endroit emblématique. Les amoureux de l'histoire et de la culture locale qui souhaitent vivre au cœur de l’âme de la médina.

Achat immobilier - ? Opportunité Exceptionnelle - Murs + Fonds Hammamet Centre Emplacement STRATÉGIQUE Découvrez ce local commercial premium de 100m² en coin de rue, au cœur de Hammamet, première destination touristique de Tunisie. LOCALISATION Exceptionnelle • Hammamet Centre : Hypercentre touristique & commercial • Coin de rue : Double vitrine, visibilité maximale • Plage & Mer : 500m (7 min à pied) • Centre-ville : 2 minutes • Commerces : 50m (flux piéton constant) • Transports : Bus & Taxi à 50m • Aéroport Enfidha : 30 minutes ACTIVITÉS En PLACE Exploitation actuelle double activité : ✓ Agence de voyage (licence incluse) ✓ Agence immobilière (licence incluse) ✓ Fonds de commerce valorisé ✓ Clientèle établie ✓ Base de données clients CARACTÉRISTIQUES Locaux • Surface totale : 100m² • Configuration : 3 pièces modulables • Étage : Rez-de-chaussée (flux client optimal) • Exposition : Ouest + Vue rue dégagée • État : Excellent (livraison janvier 2026) • Standing : Élevé ÉQUIPEMENTS & Sécurité Premium ? Sécurité ✓ Système alarme professionnel ✓ Vidéosurveillance complète ✓ Rideau métallique renforcé ✓ Extincteur automatique à eau ✓ Conformité normes sécurité ? Technologie ✓ Fibre optique (très haut débit) ✓ Réseau informatique structuré ✓ Câblage professionnel ♿ Accessibilité ✓ Accès handicapé conforme ✓ Sanitaires adaptés Pmr ❄️ Confort ✓ Climatisation centrale + individuelle ✓ Chauffage gaz + électrique ✓ Eau chaude chaudière individuelle ✓ Double vitrage ?️ Construction ✓ Brique + Béton armé ✓ Finitions standing ✓ État excellent POTENTIEL INVESTISSEMENT Cette opportunité convient à plusieurs profils : ? Investisseur Patrimonial → Location fonds : 3 000 DT/mois → Rentabilité : 4,3% net/an → Sécurité revenus long terme → Valorisation patrimoine ? Entrepreneur Immobilier → Exploitation agence immo → Rentabilité : 6-8% net/an → + Valorisation fonds → Emplacement idéal métier ✈️ Entrepreneur Tourisme → Exploitation agence voyage → Rentabilité : 8-12% haute saison → Hammamet = destination N°1 → Flux touristes garanti ? Franchise/Réseau → Implantation Hammamet → Visibilité maximale → Infrastructure complète → Clé en main ANALYSE PRIX Prix demandé : 494 400 Dt (murs + fonds) Prix au m² : 4 944 DT/m² POSITIONNEMENT Marché ✅ 15% sous valeur marché comparable ✅ Coin de rue = prime localisation ✅ Fonds en exploitation = valeur ajoutée ✅ Équipements premium inclus ✅ Excellent rapport qualité/prix PLUS-VALUE POTENTIELLE Revalorisation estimée : +20-30% sur 5 ans Facteurs valorisation : • Rareté coins de rue Hammamet • Reprise tourisme (+18% fréquentation) • Développement zone • Équipements haut de gamme DISPONIBILITÉ • Livraison : Janvier 2026 • Libre de toute occupation (ou avec bail) • Possibilité reprise exploitation immédiate • Possibilité reconversion autre activité ATOUTS Commerciaux ✅ Emplacement exceptionnel (coin de rue) ✅ Double vitrine (visibilité maximale) ✅ Flux piéton constant (zone touristique) ✅ Proximité plage (attractivité) ✅ Transports à 50m (accessibilité) ✅ Environnement commercial dynamique ✅ Hammamet = marque internationale IDÉAL Pour → Agence immobilière → Agence de voyages → Bureau d'affaires → Cabinet conseil → Showroom → Concept store → Espace coworking premium FINANCEMENT Possibilité financement bancaire Apport recommandé : 30% (148 320 DT) Mensualité estimée : 4 200 Dt/15 ans RENTABILITÉ COMPARÉE Local similaire Paris : 2,5% net Local similaire Lyon : 3,2% net Local similaire Tunis : 4,5% net ? Ce bien Hammamet : 4,3 à 8,5% net GARANTIES Acheteur ✓ Titre foncier sécurisé ✓ Situation juridique claire ✓ Conformité toutes normes ✓ Accompagnement administratif complet VISITE & INFORMATIONS Planning visites : Sur rendez-vous Dossier complet : Photos, plans, bilans Estimation personnalisée : Selon projet PRIX : 494 400 Dt (négociable) Livraison : Janvier 2026 Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (bilans, plans, licences), contactez-nous dès maintenant. Réf.

Achat immobilier - Découvrez l'essence du raffinement absolu avec cette demeure de luxe exceptionnelle, nichée sur les rives de la mer scintillante à Hammamet. Offrant un mélange parfait de sophistication, d'espace et de confort, cette propriété spectaculaire représente le summum de l'art de vivre côtier. Caractéristiques Uniques : Superficie Paradisiaque : Cette demeure repose sur un terrain de 2100 m², avec 1100 m² titrés et 1000 m² d'aménagements paysagers luxuriants, approuvés par autorisation officielle. Profitez de vastes étendues de gazon et de verdure qui fusionnent harmonieusement avec le bleu de la mer. Espace Magnifiquement Conçu : Avec une surface couverte de 550 à 600 m², cette demeure offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Chaque détail est soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme. Suites de Grandes Dimensions : La demeure comprend quatre grandes suites, chacune conçue pour le confort ultime et l'intimité. La suite parentale au premier étage est une véritable oasis, complétée par un vaste dressing et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur l'océan. Confort Moderne : Profitez d'un climat intérieur parfait grâce au système de climatisation Vrv, tandis que le chauffage par le sol ajoute une touche de chaleur bienvenue pendant les mois plus frais. Technologie de Pointe : La domotique à 100% vous permet de contrôler tous les aspects de votre maison d'un simple toucher, offrant une expérience de vie moderne, pratique et élégante. Élégance Intemporelle : L'intérieur est habillé de marbre blanc immaculé, ajoutant une touche de luxe intemporel à chaque coin de la maison. Opportunité d'Exception : Cette demeure de luxe offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est une invitation à vivre une vie de confort et d'élégance au bord de la mer. Avec un prix démarrant à 7 millions de dinars (environ 2,15 millions d'euros) et la possibilité d'aller jusqu'à 8 millions de dinars (environ 2,5 millions d'euros), cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence côtière inégalée. Que vous recherchiez un sanctuaire familial exquis, une escapade paisible ou une opportunité d'investissement prestigieuse, cette demeure de luxe offre tout cela et bien plus encore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir personnellement cette oasis de beauté, de confort et de sophistication.

Achat immobilier - Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique hôtel à Hammamet, en Tunisie. L'hôtel Elolf Yesmine est un véritable trésor niché à seulement 150 mètres de la plage, offrant une expérience unique aux visiteurs grâce à sa plage privée de 400 mètres carrés. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Situé à seulement 150 mètres de la plage, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. Terrain spacieux : L'hôtel s'étend sur un terrain de 1,6 hectares, offrant de vastes espaces pour les aménagements et les loisirs. Nombre de chambres : L'Hôtel Elolf Yesmine propose un total de 171 chambres, y compris 2 suites, garantissant un hébergement confortable pour les clients. Installations de loisirs : Les équipements de loisirs comprennent une piscine centrale, une piscine pour enfants, une piscine couverte, un Spa, une discothèque, un bowling, et un mini club pour les plus jeunes. Options culinaires : Les clients pourront profiter de deux restaurants, un en plein air, et un couvert, ainsi que d'un snack pour satisfaire leurs papilles. Diversité des boissons : L'hôtel propose 3 bars, offrant une variété de rafraîchissements et de cocktails pour le plaisir des clients. Villa indépendante : En plus de l'hôtel principal, une villa indépendante avec sa propre piscine privée est également disponible pour offrir un séjour exclusif. Services pratiques : Une buanderie est à la disposition des clients pour leur confort et leur commodité. L'Hôtel Yesmine est une destination prisée pour les voyageurs en quête de détente et de loisirs. Cet établissement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à exploiter un hôtel prospère dans une des destinations les plus convoitées de Tunisie. Pour de plus amples informations sur cette propriété exclusive ou pour organiser une visite, veuillez nous . Cette occasion unique ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement hôtelier de renom à Hammamet.

Achat immobilier - Terrain + construction existante : mur de soutènement sur micropieux, clôture , la structure Possibilités de vous construire la villa comme sur les photos 3D - finition : Clim vrv chauffage par le sol piscine chauffante avec cascade nage contre courant et banc hydromassant , etc. Coût de la construction environ 1M de dinars soit coût de la villa 1,9M TND La maison principale de 563 m² avec entrée, dispose d'un très grand salon avec cheminée, une salle à manger, un salon Tv family room, bar, une petite salle à manger, une cuisine avec chambre froide, caves à vin, Une chambre avec salle de douche, 1 grande chambre avec salle de bain, chambre de Maître avec terrasse privée. Grands dressing et minibar, Salle de bain avec douche et bain, 2 chambres et salle de douche. Le tour de maison est agrémenté de belles terrasses. A l'extérieur un espace de vie outdoor avec notamment une cuisine d'été. Lorsque vous achetez un logement sur plan, c’est-à-dire un logement neuf qui n’est pas encore construit, cela s’appelle une « vente en l’état futur d’achèvement » (Vefa) : vous devenez ainsi propriétaire de votre logement au fur et à mesure de sa construction. Du contrat de réservation jusqu’à la livraison, tout le processus est encadré de façon à protéger vos intérêts, sans oublier l’intervention de professionnels qui vous accompagnent tout au long de votre projet. Le prix est payable en fonction des appels de fonds suivante : 20% à la signature de l’acte authentique en ce compris le dépôt de garantie! 10% à l‘achèvement des fondations (35% en cumul) ! 10% à l'achèvement de la dalle basse du Rez De Chaussée (45% en cumul)! 10% à la dalle haute du R+3 (55% en cumul) 10% au hors d‘eau (70% en cumul) 10% à l’achèvement du cloisonnement (85% en cumul) ! 10% à l’achèvement technique (95% en cumul)! 15% à la livraison. Montant du dépôt de garantie Une somme égale à 5% maximum du prix de vente est versée le jour de la réservation par le réservataire au moyen d'un chèque bancaire ou postal ou par virement P.S : Photos non réelles et non contractuelles

Achat immobilier - – Votre Expert en Vente d'Hôtels Saisissez une opportunité exceptionnelle d’acquérir l’Hôtel 4 , un établissement de luxe situé à Yasmine Hammamet, l’une des destinations les plus prisées de la Tunisie. Cette vente au plus offrant est une chance rare d'investir dans un hôtel 4 étoiles dans un emplacement privilégié. Caractéristiques de l'Hô Emplacement Idéal : À moins d'1 km de la plage de Yasmine Hammamet, l’hôtel offre un accès direct à une plage privée et est à proximité des attractions majeures comme le port de Yasmine Hammamet et le Musée des Religions. Hébergement : 150 chambres élégantes, dont 12 suites juniors, toutes équipées de la climatisation, télévision à écran plat, balcon, minibar, et salle de bains privative avec baignoire ou douche. Les chambres offrent également des vues imprenables et des commodités modernes pour un confort optimal. Restauration : Plusieurs options gastronomiques incluant un restaurant principal avec buffet, un coffee shop avec terrasse sur la piscine, un barbecue/pizzeria, et divers bars. Installations : Trois piscines (une extérieure avec toboggan, une pour enfants, et une couverte chauffée), spa complet avec sauna, jacuzzi, hammam, centre de remise en forme, animations diurnes et nocturnes, et activités sportives variées. Services : Service de navette aéroport, connexion Wi-Fi gratuite, parking privé gratuit, chambres familiales, et espaces pour conférences et événements. Vente au Plus Offrant : L’Hôtel est mis en vente au plus offrant. C’Est une occasion unique d’acquérir un bien immobilier de prestige dans l’une des destinations touristiques les plus recherchées. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un établissement de luxe. Détails Financiers et Contact : Pour obtenir plus d’informations et participer à la vente, veuillez : Votre Conseiller Expert en Vente d'Hôtels Nous vous invitons à nous pour discuter des détails de cette opportunité exceptionnelle et organiser une visite de l'hôtel. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un établissement haut de gamme à Yasmine Hammamet !

Achat immobilier - ? Description de l'Actif , agence immobilière de référence depuis 2009, présente en exclusivité la cession confidentielle des parts sociales d'un groupe touristique majeur, leader sur le marché tunisien. Ce package exceptionnel regroupe : Un Parc de Loisirs d'envergure nationale, première destination de loisirs et de conservation animale du pays. Trois établissements hôteliers stratégiques situés dans les zones les plus prisées de Sousse et Hammamet. Cet écosystème complet offre une diversification unique des revenus (billetterie, hébergement, restauration, événements) et un potentiel de synergie et de croissance immédiat. ? 1. Le Parc de Loisirs – L'Attraction Phare Superficie : Plusieurs dizaines d'hectares. Offre : Large variété d'espèces animales, spectacles et animations culturelles & aquatiques. Infrastructures : Restaurants, cafés, boutiques, espaces événementiels. Notoriété : Réputation nationale et fréquentation soutenue (public local & international). ? 2. Le Portefeuille Hôtelier Premium – La Colonne Vertébrale Unité H1 – Hammamet Centre : Hôtel 4 de 218 chambres & suites. Plage privée, piscines, multiples restaurants, discothèque. Rénové. Unité H2 – Port El Kantaoui (Sousse) : Hôtel & Résidence au cœur de la Marina. 257 chambres + 106 studios/appartements. Spa, golf à proximité, grande capacité de restauration. Unité H3 – Hammamet Nord : Appart-Hôtel de 190 unités. Autorisation Ontt exceptionnelle pour morcellement et vente à l'unité. Potentiel de promotion immobilière à très haute rentabilité. ✅ Atouts Majeurs de l'Investissement Position de Leader : Actif incontournable dans le secteur des loisirs. Synergies Opérationnelles : Création de packages « Hébergement + Parc » pour maximiser la rentabilité. Revenus Diversifiés : Billetterie, hébergement, restauration, boutiques, et potentiel immobilier. Potentiel de Valorisation : L'autorisation de morcellement (H3) offre un levier exceptionnel pour un retour sur investissement accéléré. Localisation Stratégique : Cœur des zones touristiques les plus dynamiques de Tunisie. ? Profil de l'Acquéreur Groupes hôteliers internationaux, fonds d'investissement spécialisés ou opérateurs de loisirs. Capacité financière avérée et expertise dans la gestion d'actifs complexes. Vision stratégique pour moderniser et développer le plein potentiel de cet écosystème. ? Procédure Confidentielle & Accès au Dossier garantit une discrétion absolue. L'identité des établissements et les données financières détaillées seront communiquées exclusivement aux investisseurs qualifiés, après : Signature d'un Accord de Confidentialité (NDA). Présentation d'une preuve de capacité financière. ? Référence : Hit-2024-Mcp ( - Mega Complexe Premium)

Achat immobilier - Hôtel Bar restaurant + de 100 chambres situé sur un site touristique, Yasmine Hammamet Hôtel avec parking très facile d'accès doté d'une très bonne visibilité 115 chambres dont 111 avec balcon, 2 suites et 2 chambres PMR Climatisation présente dans chacune des chambres 1 salle de réunion pour séminaires etc... Taux d'occupation annuel :54 % Taux occupation en saison :+ de 80 % Clientèle touristique et professionnelle Salle de petit déjeuner :Environ 100 personnes + terrasse ayant une capacité d'accueil de 50 personnes . Logement de fonction présent dans l'établissement 4 restaurants, 2 bars, 1 centre de Spa et beauté, boutiques Conditions Chiffre d'affaire des années:

Achat immobilier - Investissement Rentable - Hammamet CENTRE Découvrez cet appartement de 54m² idéalement situé au cœur d'Hammamet, à seulement 500 mètres de la plage et du port de plaisance. LOCALISATION Exceptionnelle • Plage et port marina : 500m (7 min à pied) • Commerces et supermarchés : 50m • Centre-ville Hammamet : 3 minutes • Médina historique : à proximité • Aéroport Enfidha-Hammamet : 35 minutes • Autoroute A1 : 5 km CARACTÉRISTIQUES Du Bien • Surface habitable : 54m² • 2 pièces (séjour + chambre) • 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux • Exposition Ouest avec vue dégagée • Bon état général ÉQUIPEMENTS & Confort ✓ Entièrement meublé et équipé (clé en main) ✓ Climatisation réversible ✓ Chauffage central + gaz + électrique ✓ Double vitrage aluminium ✓ Thermostat connecté ✓ Éclairage extérieur ✓ Eau chaude individuelle (chaudière) ✓ Tout à l'égout RÉSIDENCE Sécurisée • Résidence de tourisme bien entretenue • Construction en brique et béton armé • Standing normal, quartier calme • Rue résidentielle avec vue dégagée POTENTIEL Locatif EXCEPTIONNEL Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs : • Rentabilité locative estimée : 9 à 10% net/an • Forte demande en location saisonnière (Airbnb) • Emplacement prisé des touristes • Proximité immédiate des commodités IDÉAL Pour : → Investissement locatif court ou long terme → Résidence secondaire → Premier achat accessible → Revenu complémentaire garanti PRIX : 183 958 Dt (soit 3 407 DT/m²) Prix compétitif, inférieur au marché Hammamet Centre Disponible immédiatement - Libre de toute occupation Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous dès maintenant. Réf.

Achat immobilier - Complexe Hôtelier D'exception - Yasmine HAMMAMET Certifié Iso | Hébergement & Restauration ? Capacité: 230 Chambres • 211 chambres standard • 3 chambres familiales (2 pièces) • 5 suites junior (chambre + salon) • 2 suites présidentielles (3 chambres + salon) • 1 suite Narjess prestige (3 chambres + 2 salons) ?️ Restauration: 4 Restaurants - 1.020 Couverts • Restaurant principal Le Corail: 530 couverts (330 intérieur + 200 terrasse) • Restaurant L'Andalous à la carte: 200 couverts (110 intérieur + 90 extérieur) • Restaurant Italien: 140 couverts • Barbecue au bord de piscine: 150 couverts ? 4 Bars THÉMATIQUES Grand salon bar | Bar américain | Café maure Chicha | Beach Bar ? Espaces Loisirs • Piscine couverte chauffée • Piscine extérieure • Accès plage privée ? Centre D'affaires & Événementiel - Capacité 1.180 personnes ESPACES Modulables: • Salle polyvalente: 350 places (504m² - 28x18m) • Salle de réunion: 70 places • 2 salles de commission: 30 places chacune • Khéima traditionnelle: 700 places ÉQUIPEMENTS Techniques Professionnels: ✓ Vidéoprojection Hd + écran plasma 72" ✓ Traduction simultanée (cabines + casques Hf) ✓ Sonorisation complète (micros fixes, Hf, cravates) ✓ Scène mobile modulable ✓ Piste de danse parquet (530m²) ✓ Climatisation/chauffage ✓ Isolation phonique et thermique ? Surfaces: • Terrain total: 29.701 m² • Hôtel: 29.000 m² • Résidence: 11.562 m² IDÉAL: Séminaires | Congrès | Événements corporate | Incentives | Mariages | Tourisme d'affaires Investissement premium dans l'hôtellerie tunisienne de luxe.

Achat immobilier - ? Emplacement D'exception - Hammamet Hyper-Centre ? ? Avenue des États-Unis | Artère Principale | Zone Piétonne Partielle ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Opportunité Unique Sur Le Marché vous présente en Exclusivité Absolue ce magnifique ensemble immobilier sur l'un des emplacements Les Plus Prisés de Hammamet : l'Avenue des États-Unis, cœur battant du centre-ville historique. ? Rarissime : Ce type de bien ne se libère que tous les 5-10 ans sur cette avenue mythique, véritable Champs-Élysées de Hammamet ! Idéalement situé à l'angle d'une rue adjacente avec double façade, cet immeuble de 3 niveaux (Rdc + 2 étages) bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier exceptionnel (résidents + touristes). ? Triple Avantage Exceptionnel : ✅ Emplacement N°1 Hammamet (Avenue des États-Unis) ✅ Rentabilité record 9,7% brut (tourisme international) ✅ Qualité irréprochable "clé en main" (aucun travaux) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Chiffres Clés De L'investissement ? Prix de vente optimisé : 1.476.000 Dt (négociable) ? Revenus annuels réels : 110.400 Dt minimum garanti ? Revenus annuels optimisés : 143.000 Dt (gestion pro Airbnb) ? Rendement brut conservateur : 7,5% net de charges ? Rendement brut optimisé : 9,7% (record marché Hammamet !) ? Surface totale : 265 m² (205 m² hab. + 30 m² terrasse) ?️ Composition : 5 lots indépendants premium ✅ Occupation : 100% loués (baux + Airbnb actifs) ? Disponibilité : Immédiate après signature ? Emplacement : Hammamet Centre - Avenue des États-Unis ⭐ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Pourquoi Hammamet Centre = Investissement Sûr ? ?️ Destination Touristique N°1 Tunisie • 3 millions de touristes/an (données 2019 pré-Covid) • Clientèle internationale diversifiée (Europe, Maghreb, Golfe) • Saison touristique 9 mois/an (Mars à Novembre) • Taux occupation Airbnb moyen : 75-85% (vs 50-60% ailleurs) • Tarifs nuitée supérieurs : +30% vs autres régions Tunisie ? Marché Immobilier Le Plus Dynamique • Demande constante investisseurs étrangers (Tre, Européens) • Rareté offre centre-ville (zone urbanisée saturée) • Plus-value moyenne 5-8%/an (10 dernières années) • Liquidité excellente (revente facilitée si besoin) • Fiscalité avantageuse location meublée touristique ?️ Avenue Des États-Unis = Prestige & Centralité • Artère historique principale Hammamet (équivalent Habib Bourguiba) • Zone piétonne partielle (confort + sécurité) • Concentration commerces haut standing, restaurants, galeries art • Animation permanente (résidents + flux touristique quotidien) • Valeur foncière record : 6.500-8.000 DT/m² (vs 4.500 zones périphériques) • Patrimoine architectural préservé (charme authentique) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Situation Géographique Exceptionnelle - Détails ? Hyper-Centre HAMMAMET L'immeuble se situe sur l'Avenue des États-Unis, à l'intersection avec [Nom rue adjacente - à préciser], offrant : ✅ Double façade angle (visibilité maximale 180°) ✅ Flux piétonnier dense quotidien (résidents + touristes) ✅ Zone commerciale premium (loyers commerciaux élevés) ✅ Parking public gratuit à 50 m (rare en centre !) ✅ Éclairage public renforcé + vidéosurveillance municipale ✅ Propreté exemplaire (service voirie quotidien) ?️ Proximités Immédiates (distances à pied confirmées) PLAGES & Loisirs : • ? Plage publique Hammamet : 800 m (10 min marche) • ?️ Beach clubs privés : 1 km (Zeitouna Beach, etc.) • ? Médina historique & Kasbah : 600 m (7 min) • ? Centre culturel international : 400 m • ⛱️ Port de plaisance Yasmine Hammamet : 5 km • ? Carthageland parc attractions : 3 km COMMERCES & Services (Avenue États-Unis) : • ? Supermarché Carrefour Express : 150 m • ? Boulangeries artisanales : 3 dans rayon 200 m • ☕ Cafés & Restaurants : +20 dans rayon 300 m • ? Pharmacies de garde : 2 à moins de 200 m • ? Banques (Atm) : Biat, Stb, Bna dans rayon 300 m • ? Poste centrale Hammamet : 400 m • ? Station taxis officiels : 200 m (devant hôtel) SANTÉ & Urgences : • ? Polyclinique Internationale Hammamet : 1 km • ? Hôpital régional Nabeul : 15 km (15 min voiture) • ? Laboratoires analyses médicales : 300 m • ? Cabinets médicaux (généralistes, dentistes) : nombreux dans quartier ÉDUCATION & Culture : • ? École primaire privée : 600 m • ? Lycée pilote Hammamet : 2 km • ? Bibliothèque municipale : 500 m • ? Galeries d'art : 5+ dans rayon 400 m • ? Grande mosquée : 700 m TRANSPORTS & Mobilité : • ? Station louages (taxis collectifs) : 400 m → Liaison Tunis, Nabeul, Sousse, Monastir • ? Arrêts bus urbains : 100 m (lignes 1, 3, 5) • ? Station taxis officiels : 200 m • ? Location voitures (Hertz, Europcar) : 500 m • ✈️ Aéroport Enfidha-Hammamet : 45 km (40 min) → Vols directs Europe (Paris, Lyon, Bruxelles, etc.) • ✈️ Aéroport Tunis-Carthage : 70 km (1h autoroute A1) • ? Gare ferroviaire Bir Bou Regba : 8 km (liaison Tunis-Sousse) TOURISME & Patrimoine : • ?️ Médina de Hammamet (classée) : 600 m → Souk artisanal, échoppes traditionnelles • ? Kasbah & Musée : 500 m • ? Jardin Sebastian (villa George Sebastian) : 1,5 km • ? Centre Yasmine Hammamet (marina, commerces) : 5 km • ⛳ Golfs (Citrus, Yasmine) : 6-8 km ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Achat immobilier - À vendre – Élégante villa triplex S+4 neuve avec piscine et vue mer – Hammamet Nord Découvrez cette somptueuse villa triplex de haut standing, jamais habitée, idéalement située à Hammamet Nord, à seulement 2 km de la plage. Édifiée sur un terrain de 262 m² avec une surface bâtie de 340 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux avec accès direct à la piscine et au jardin Une cuisine moderne entièrement équipée Une salle d’eau pour les invités 1er étage : Une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et balcon avec vue mer Deux chambres à coucher avec dressings, balcon et une salle d’eau commune 2ème étage : Une grande suite indépendante avec dressing, salle de bain et une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Caractéristiques supplémentaires : Vue mer depuis toutes les chambres Chauffage central Sous-sol de 40 m² Système de vidéosurveillance Jardin arboré avec piscine Titre foncier en règle Prix de vente : 880.000 TND Une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’élégance et de tranquillité, à proximité immédiate de la mer.

Achat immobilier - Bienvenue au cœur de Yasmine Hammamet, là où ce joyau touristique exceptionnel est à vendre ! Notre complexe touristique, stratégiquement situé au sud de la Marina et à quelques centaines de mètres de la Médina méditerranéenne, offre une expérience incomparable dans cette station balnéaire prisée. Niché sur un terrain de 8140 m2, dont 5500 m2 sont dédiés à des installations exceptionnelles, notre complexe s'étend sur une plage de 900 mètres, avec un parking le long de la façade principale pour accommoder jusqu'à une centaine de véhicules. À seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville, cet emplacement idéal est parfaitement accessible. Découvrez les détails fascinants de notre propriété : 1ère partie – Loisirs et Animations (1250 m2) : Bar de 300 m2 avec licence de boissons alcoolisées Beach Club de 1500 m2 avec terrasse Pool Club de 400 m2 avec licence alcoolisée Discothèque de 450 m2 avec licence alcoolisée 2ème partie – Restaurants (600 m2 et 450 m2) : Restaurant à la carte de 600 m2 Restaurant à la carte de 450 m2 3ème partie – Diverses Installations : Local de 180 m2 actuellement loué Local de 100 m2 non agencé en sous-sol, pouvant servir de base nautique Appartements haut standing de 250 m2 Sous-sol de 800 m2 Boutique de 12 m2 Bureau de change de 12 m2 4ème partie – Divertissement et Affaires : Salle de casino de 750 m2 (pouvant accueillir 350 personnes) Mezzanine de 470 m2 4 bureaux de 80 m2 chacun Local de 120 m2 réservé au personnel 2 locaux techniques Explorez l'opportunité d'acquérir ce complexe touristique exceptionnel à Yasmine Hammamet, alliant emplacement de choix et installations de classe mondiale. N'attendez plus pour investir dans cette destination unique !

Achat immobilier - Appartement Refait A Neuf 2 Chambres - Hammamet - Livraison Janvier 2026 Découvrez cet appartement neuf de standing situé dans une résidence moderne et sécurisée au cœur de Hammamet, première destination balnéaire de Tunisie. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type: Appartement S+2 (séjour + 2 chambres) Surface totale: 67,80 m² Surface habitable: 58,40 m² (optimisée sans perte) Terrasse: 9,40 m² avec vue dégagée Étage: Premier étage Exposition: Lumineuse et traversante État: Neuf - Première occupation Livraison: Janvier 2026 (contrat promoteur sécurisé) AGENCEMENT Fonctionnel Et MODERNE Ce bien offre une distribution intelligente des espaces: • Séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse • Cuisine moderne aménageable avec rangements optimisés • Deux chambres confortables pouvant accueillir lit double • Salle de bain complète avec douche italienne et vasque moderne • Dégagements fonctionnels sans perte de place • Terrasse de 9,40 m² idéale pour repas extérieurs La conception privilégie la luminosité naturelle et la circulation fluide entre les pièces, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille, un couple ou un investissement locatif. FINITIONS Et Équipements De QUALITÉ Construction aux normes actuelles: • Isolation thermique et phonique renforcée pour confort optimal • Double vitrage sur toutes menuiseries extérieures • Volets roulants électriques pour facilité d'usage • Porte d'entrée blindée sécurisée • Installation électrique complète aux normes en vigueur • Pré-câblage internet et télévision dans toutes pièces • Éclairage Led basse consommation parties communes Sanitaires et cuisine: • Salle de bain équipée avec robinetterie moderne • Faïence murale qualité et carrelage sol • Cuisine avec évacuations et arrivées eau complètes • Possibilité installation cuisine équipée selon choix acquéreur Finitions soignées: • Carrelage grand format salon et chambres (aspect moderne) • Peinture blanche mate murs et plafonds • Plinthes assorties au sol • Menuiseries aluminium laqué blanc • Garde-corps terrasse conformes normes sécurité RÉSIDENCE Moderne Et SÉCURISÉE Immeuble neuf de standing limité à 2 étages préservant intimité et tranquillité: • Architecture contemporaine et épurée • Hall d'entrée sécurisé avec interphone • Éclairage automatique parties communes • Ascenseur [à confirmer selon configuration] • Local poubelles fermé et entretenu • Résidence fermée avec portail automatique [si applicable] • Gardiennage [si service prévu] • Charges de copropriété réduites (petit immeuble récent) EMPLACEMENT Stratégique À HAMMAMET Situation géographique privilégiée au cœur de Hammamet: Plages et loisirs: • Plage de sable fin à 800 mètres (10 minutes à pied) • Mer Méditerranée et front de mer à 800 mètres • Port de plaisance Yasmine Hammamet Marina à 2,5 kilomètres • Parc aquatique Flipper à 3 kilomètres • Parcours de golf Citrus à 8 kilomètres • Médina historique de Hammamet à 1,5 kilomètre Commerces et services quotidiens: • Centre commercial avec enseignes internationales à 500 mètres • Supermarché Carrefour à 600 mètres • Boulangerie artisanale à 200 mètres • Pharmacie à 300 mètres • Station-service à 400 mètres • Agences bancaires à 500 mètres • Bureau de poste à 700 mètres Santé et éducation: • Clinique privée moderne à 1,2 kilomètre • Hôpital régional Hammamet à 2 kilomètres • Crèche privée à 400 mètres • École primaire publique à 600 mètres • Lycée secondaire à 1,5 kilomètre • École internationale à 5 kilomètres Transports et accessibilité: • Arrêt bus ligne urbaine à 150 mètres • Station taxi permanente à 200 mètres • Gare routière Hammamet à 1,8 kilomètre • Accès autoroute A1 à 3 kilomètres • Aéroport international Enfidha-Hammamet à 45 kilomètres (35 minutes) • Aéroport Tunis-Carthage à 70 kilomètres (55 minutes) Cette localisation combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité de toutes commodités, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique. INVESTISSEMENT Rentable Et SÉCURISÉ Prix de vente: 225 600 dinars tunisiens (nets vendeur) Prix au mètre carré habitable: 3 863 dinars (très compétitif pour Hammamet) Prix déjà réduit de 6 pourcent (remise promoteur appliquée) Potentiel locatif exceptionnel: Location saisonnière touristique: • Haute saison estivale: 180 à 220 dinars par nuit • Taux occupation potentiel: 70 à 80 pourcent (juin à septembre) • Basse saison: 120 dinars par nuit avec occupation 50 pourcent • Revenu brut annuel estimé: 28 400 dinars • Charges exploitation et entretien: moins 25 pourcent • Revenu net annuel estimé: 21 300 dinars • Rentabilité locative nette: 9,4 pourcent par an Location longue durée résidentielle: • Loyer mensuel marché: 1 200 à 1 500 dinars • Revenu annuel sur 14 mois: 16 800 dinars • Charges et vacance locative: moins 15 pourcent • Revenu net annuel: 14 280 dinars • Rentabilité locative nette: 6,3 pourcent par an Atouts investissement: • Hammamet destination touristique numéro un en Tunisie • Croissance touristique soutenue: plus 18 pourcent entre 2024 et 2025 • Demande locative forte toute année (résidents et touristes) • Bien neuf sans travaux pendant 10 à 15 ans • Charges copropriété réduites (petit immeuble récent) • Valorisation patrimoniale attendue: 3 à 5 pourcent annuels • Fiscalité avantageuse revenus locatifs Tunisie • Marché revente liquide et dynamique Sécurité juridique: • Vente en état futur achèvement avec garanties légales • Promoteur établi et reconnu • Contrat Vefa sécurisé conforme législation tunisienne • Garantie décennale constructeur • Garantie parfait achèvement un an • Assurance dommages ouvrage • Livraison garantie janvier 2026 • Acte authentique devant notaire FINANCEMENT FACILITÉ Conditions bancaires avantageuses: • Apport personnel: 30 pourcent du prix (67 680 dinars) • Financement bancaire: 70 pourcent (157 920 dinars) • Durée crédit: jusqu'à 20 ans • Taux d'intérêt: à partir de 7,5 pourcent annuels (selon profil) • Mensualités estimées: 1 300 dinars sur 15 ans • Assurance emprunteur incluse dans taux global • Dossier financement accompagné par professionnels Frais acquisition à prévoir: • Droits enregistrement: 5 pourcent (11 280 dinars) • Frais notaire: inclus dans droits enregistrement • Frais agence: [à préciser selon accord] • Budget ameublement estimé: 20 000 dinars (clé en main) • Budget climatisation: 3 000 à 5 000 dinars (si non incluse) POURQUOI Choisir Ce BIEN Points forts décisifs: ✓ Meilleur rapport qualité prix du marché Hammamet ✓ Configuration S+2 polyvalente adaptée à tous profils ✓ Surface habitable optimisée de 58,40 mètres carrés sans perte ✓ Terrasse agréable de 9,40 mètres carrés ✓ Immeuble neuf de standing avec finitions soignées ✓ Emplacement stratégique proche plage et commodités ✓ Rentabilité locative exceptionnelle de 9,4 pourcent net ✓ Livraison rapide en janvier 2026 ✓ Prix au mètre carré compétitif: 3 863 dinars ✓ Potentiel valorisation patrimoniale élevé ✓ Charges copropriété réduites (petit immeuble) ✓ Liquidité revente assurée (forte demande S+2) Profils acquéreurs idéaux: • Famille avec un ou deux enfants recherchant résidence principale moderne • Couple actif souhaitant investir dans résidence secondaire balnéaire • Investisseur visant rentabilité locative optimale • Primo accédant bénéficiant financement bancaire avantageux • Expatrié tunisien souhaitant patrimoine au pays • Résident étranger attiré par qualité de vie méditerranéenne VISITE Et Informations COMPLÉMENTAIRES Disponibilité visites: Sur rendez-vous uniquement Visites possibles: Chantier en cours et appartement témoin meublé Documentation disponible: • Plans architecte détaillés toutes pièces • Notice descriptive complète promoteur • Cahier des charges techniques • Contrat Vefa type à étudier avec notaire • Simulation financière personnalisée selon apport • Étude rentabilité locative détaillée Opportunité à saisir rapidement: Stock limité d'appartements deux chambres dans cette résidence prisée. Réservation possible avec acompte sécurisé auprès promoteur. N'attendez pas pour concrétiser votre projet immobilier à Hammamet dans ce bien alliant qualité de construction, emplacement privilégié et rentabilité attractive. Informations et documentation complémentaire disponibles sur demande auprès de professionnels immobiliers.

Achat immobilier - Nous vous proposons une villa de prestige ou une maison d'hôtes en cours de construction à Yasmine Hammamet, d'une superficie de 505 m². Ce bien unique offre un potentiel exceptionnel pour un investissement hôtelier ou une résidence de luxe. Caractéristiques de la villa : Deux grands salons spacieux et lumineux. Salle à manger élégante. Grande cuisine avec dépôt pour un maximum de rangement. 4 suites parentales avec salles de bains privatives pour plus de confort et d’intimité. 2 salles d’eau supplémentaires. 2 chambres pour le personnel, offrant une parfaite organisation des espaces. Une suite pour le gardien, pour plus de sécurité et de confort. Grande piscine avec jacuzzi, idéale pour la détente et les moments de convivialité. Sous-sol aménagé avec une salle de jeux et un bar pour des moments de divertissement en toute intimité. Grande terrasse avec vue sur la mer, parfait pour profiter des couchers de soleil. Accès direct à un hôtel adjacent, offrant des possibilités d’exploitation commerciale. Construction en béton armé, garantissant la solidité et la durabilité du bien. Emplacement idéal : Située à Yasmine Hammamet, cette villa bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des plages, des centres commerciaux et des attractions touristiques de la région. Un endroit parfait pour une maison d’hôtes ou un hôtel de charme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous !

Achat immobilier - Opportunité Unique pour promoteurs immobiliers ! Ce terrain urbain à vocation résidentielle (habitation collective) et commerciale est idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Hammamet, en front de mer, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour un projet de grande envergure. Caractéristiques du terrain : ° Zone : Urbaine avec possibilité de construire jusqu'à R+3 (Rez-de-chaussée + 3 étages). ° Superficie : Idéale pour un projet immobilier de taille importante, à développer selon vos besoins (résidence, hôtel, commerce, etc.). Vocation : ° Résidentielle : Permet la construction de logements collectifs (appartements, résidences de standing). ° Commerciale : Possibilité d'intégrer des espaces commerciaux au rez-de-chaussée ou sur d'autres niveaux. Emplacement privilégié : ° Vue mer exceptionnelle et front de mer, un emplacement recherché pour les projets immobiliers de prestige. ° Situé à proximité des principales commodités, commerces, restaurants, et à quelques minutes des plages de Hammamet. ° Accès facile aux principales artères de la ville et aux infrastructures locales. Atouts de l'opportunité : ° Fort potentiel d'investissement dans l'une des destinations touristiques les plus populaires de Tunisie. ° Zone à fort développement avec une demande croissante en logements de qualité et en commerces. ° Un projet de grande envergure parfaitement adapté à l'urbanisation moderne tout en respectant l'environnement naturel.

Achat immobilier - Hammamet, Hotel De Vacance en Centre-Ville, Pieds Dans L'eau Et Plages ! Plus de 300 logements de 2 à 4 personnes, de 15 à 25m², réparties sur 4 niveaux et desservies par ascenseur. Une cinquantaine de chambres sont spécialement aménagées pour accueillir les personnes à mobilité réduite. PISCINE et bain à remous de plein air chauffés toute l’année. Restaurant principale à buffet, Grill Barbecue Bar avec terrasse, salon bar lounge et discothèque. Terrain de tennis, Salle de conférence de 200 places équipées, amphithéâtre, et une salle de sport. Centre de Thalasso thérapie, centre de beauté et bien être, Piscine couverte et une plage privée, Parking privé. Une salle de restaurant de 500 m². Foncier env. 42'382M², bâti env. 29150M².  Chambres L'hôtel 3 dispose 339 Chambres sur 03 étages, 1 ascenseur. Equipements Chambres : Air Conditionné Individuel (Climatisation & Chauffage), Téléphone direct, Salle de Bain avec Wc, radio, Tv Satellite, Balcon, service blanchissage. RESTAURANT : 3 salles  Animation & LOISIRS : Bar Salon, Snack Bar, Café-Maure, Disco Bar, Boutique de souvenirs, Salle Polyvalente (jusqu’à 200 personnes). Amphithéâtre : 550 personnes. 4 Piscines dont 3 extérieures (1 piscine eau de mer, 1 piscine eau douce, piscine d’enfants) & 1 piscine couverte.  Tennis (2 courts en quick + mur de perfectionnement). Mini-Golf, ping- pong, Volley Ball, Tir à l’arc, aérobic, gymnastique aquatique. Centre de thalassothérapie. Mon avis : Superbe propriété à proximité du centre historique de Hammamet et des belles plages de sables fins d'Hammamet nord, pouvant y être destinée à une autre utilisation comme maison sénoriale non-médicalisée. Rénovations à prévoir.

Achat immobilier - Appartement S+2 de 129 m2 en bord de mer L'appartement est situé dans une luxueuse résidence de 4 étages, en première ligne, face à la mer, au cœur de la magnifique station balnéaire de Yasmine Hammamet, proche de toutes commodités, de la marina, des plages, etc. Une situation des plus appréciée, unique et rare. Composition : Entrée, salle de bain avec sèche cheveux, toilette Wc séparé, 2 chambre avec lit double, une petite cuisine et un grand salon. L'appartement dispose chauffage et de la climatisation avec réglage individuel, de la Tv avec multi chaine via satellite, téléphone avec ligne directe pour les appels nationaux ou internationaux