Immobilier Grombalia : 4 maisons à vendre

Achat immobilier - À Vendre - Complexe Industriel Clés En Main | Zone Industrielle Grombalia Prix : 23 000 000 TND Emplacement stratégique : Zone industrielle de Grombalia - Route de Soliman, Nabeul Caractéristiques du bien : Terrain : 42 000 m² (4,2 ha) entièrement clôturé Surface couverte totale : 10 900 m² Composition : ✅ Hall industriel : 10 000 m² en charpente métallique avec tôle sandwich isolante ✅ Bâtiment administratif : 900 m² répartis sur 2 niveaux ✅ Terrain totalement clôturé et sécurisé ✅ Excellente desserte routière Atouts majeurs : Infrastructure moderne et fonctionnelle Grande capacité de production Idéal pour activités industrielles, logistique ou stockage Possibilité d'extension sur terrain disponible Proche des axes autoroutiers Idéal pour : Industries manufacturières, centres logistiques, entrepôts, production à grande échelle ? Contact : ? Visite sur rendez-vous

Achat immobilier - À Vendre - Usine Moderne Équipée | Zone Industrielle Grombalia Prix : 18 000 000 TND Emplacement premium : Zone industrielle de Grombalia - Route de Soliman, Nabeul Caractéristiques du bien : Terrain : 20 000 m² (2 ha) entièrement clôturé Surface couverte totale : 10 900 m² Composition : ✅ Hall de production : 10 000 m² avec structure métallique et tôle sandwich haute performance ✅ Espace administratif : 900 m² sur 2 niveaux (bureaux, salles de réunion, espaces sociaux) ✅ Clôture sécurisée sur tout le périmètre ✅ Accès direct depuis la route principale Points forts : Usine opérationnelle immédiatement Construction de qualité supérieure Isolation thermique et acoustique optimale Espaces administratifs aménagés Zone industrielle dynamique avec toutes commodités Parfait pour : Unités de production, industries légères et lourdes, assemblage, conditionnement ? Contact : ? Visite sur rendez-vous

Achat immobilier - Magnifique usine tout usage, très bien aménagé a la zone industrielle Grombalia de 15000m2 couvert, bâti sur un terrain de 30000m2

Achat immobilier - Magnifique usine tout usage, très bien aménagé a la zone industrielle Grombalia de 15000m2 couvert, bâti sur un terrain de 30000m2

Achat immobilier - Belle villa de 500 m² couverts implantée sur un terrain de 1 050 m², idéalement située en face de l'Hôtel Les Colombes à Hammamet. Titre foncier bleu. Le bien offre un fort potentiel de rénovation ou de reconstruction totale selon votre projet. Terrain constructible, accès individuel, environnement calme et résidentiel. Opportunité rare dans un secteur prisé de Hammamet.

Achat immobilier - Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la zone touristique prisée d'Hammamet Nord, entre les hôtels Bel Azur et Grand Hôtel Riu. Un terrain de 55 271 m², stratégiquement situé avec une façade directe de 200 mètres sur une plage de sable fin, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Ce site rare et recherché est idéal pour la conception d'un quartier polyvalent et avant-gardiste, un véritable "havre de paix" axé sur le confort et le bien-être. Le terrain est déjà viabilisé et raccordé aux réseaux publics (Steg, Sonede, Onas, Telecom). Il est desservi par l'avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et une future voie de 8 m. Points Forts du Projet : Emplacement stratégique : En plein cœur d'Hammamet Nord, avec accès direct à la route touristique. Vue Mer Panoramique : Un atout majeur avec une façade de 200 m sur la mer. Multifonctionnalité : Possibilité de développer un projet mixte "Ville dans la Ville" incluant un complexe résidentiel en front de mer (R+4), un complexe polyvalent (R+4) et un îlot de villas de luxe. (Voir images 1, 2, 3 pour une visualisation du plan d'ensemble et de la zone A en front de mer) Concept de Luxe : Le terrain permet la réalisation d'appartements de très haut standing, de duplexes avec jardins privatifs, de piscines et de terrasses. (Voir images 4, 5, 6 pour des exemples de villas et d'aménagement paysager) Dessertes Privatives : Accès privatisés pour certains îlots, avec des voies semi-publiques et piétonnes pour un cadre de vie serein. Équipements intégrés : Le business plan prévoit l'intégration de services et d'équipements de loisirs (spas, crèches, club de tennis, commerces) pour une plus-value immédiate. Ce terrain représente une toile vierge pour un promoteur visionnaire souhaitant marquer l'immobilier de luxe à Hammamet. Projection Immobilière : Une Opportunité d'Investissement Lucrative pour Promoteurs Cette projection est basée sur le business plan du projet initial (Jardin d'Eden) pour démontrer le potentiel financier du terrain. Surface Constructible Totale : 92 440 m² (hors parkings en sous-sol). Coût Total de l'Opération : 363 382 560 TND. Montant Total des Ventes Estimé : 577 230 720 TND. Bénéfice Net après Impôts : 144 347 508 TND. Retour sur Investissement (Roi) potentiel : 40 %. Cette projection met en évidence la rentabilité exceptionnelle de ce projet, avec un bénéfice net après impôts de plus de 144 millions de dinars. La flexibilité de développement en 10 ensembles distincts permet un traitement par phases, optimisant ainsi les coûts de construction et le retour sur investissement. La variété des produits immobiliers (appartements de luxe, duplex, villas, commerces) et la qualité des services intégrés garantissent une forte demande sur le marché.

Achat immobilier - Terrain + construction existante : mur de soutènement sur micropieux, clôture , la structure Possibilités de vous construire la villa comme sur les photos 3D - finition : clim vrv chauffage par le sol piscine chauffante avec cascade nage contre courant et banc hydromassant , etc. Coût de la construction environ 1M de dinars soit coût de la villa 1,9M Tnd

Achat immobilier - ? À Vendre : Hôtel 3 étoiles à Yasmine Hammamet – Opportunité d’investissement touristique ? Localisation premium : Yasmine Hammamet, à proximité immédiate de la plage, de la médina et des principaux centres d’attraction de la station balnéaire (marina, Carthage Land, golfs...). ? Descriptif technique de l'actif : Type de bien : Hôtel touristique classé 3 étoiles Superficie totale : Terrain de plus de 8 000 m² environ Surface bâtie : Environ 6 000 m² répartis sur 2 niveaux Nombre de chambres : 142 chambres, dont 17 suites Capacité d’accueil : Plus de 300 lits Équipements : Piscine extérieure avec pataugeoire Piscine couverte chauffée Restaurant buffet Café maure & snack-bar Espace animation & mini-club Spa et centre de bien-être Espaces verts et jardin arboré Salle polyvalente pour événements ou séminaires Terrain de sport / minigolf / pétanque Parking privé ? Situation juridique : Société en activité en cours de cession dans le cadre d'une procédure légale Titre foncier disponible Opportunité rare avec potentiel de valorisation post-investissement (rénovation, changement de positionnement, rebranding...) ? Services inclus par Home in Tunisia : En tant qu’acquéreur, bénéficiez de l’accompagnement complet de notre réseau : ✅ Accompagnement juridique et notarial ✅ Vérification du statut foncier et conformité administrative ✅ Montage de dossier bancaire ou investisseur étranger ✅ Étude de repositionnement touristique ou reconversion du bien ✅ Conseil en stratégie de rentabilité (exploitation directe, gestion déléguée, vente à la découpe…) ✅ Accès à notre réseau d’experts : architectes, diagnostiqueurs, experts en hôtellerie et finance Investissez dans un actif emblématique de la côte tunisienne, au cœur d’un environnement en plein essor. Ce bien est idéal pour un projet hôtelier, une résidence senior, une reconversion en résidence touristique ou un programme mixte locatif.

Achat immobilier - Ensemble immobilier, complexe hotelier, Villa et un terrain constructible pour promotion immobilière. Superficie : Superficie totale terrain : 16'070 m2 Terrain utilisé : 12'770 m2 Hotel + villa errain disponible pour projet immobilier destiné à la vente : 3300 m2 Hotel 4 étoiles construit en 1994 et a été totalement rénové en 2014. Situé au coeur de la zone touristique la plus animé de Hammamet et à seulement quelques minutes du centre ville, à 15 minutes des parcours de golf et à 600m de la plage. L'hotel est composé comme suit : 4 étages avec 2 ascenseurs Chambres doubles et triples avec salon : 110 chambres de 22m2 dont 82 vue mer Suites junior : 6 Suites sénior : 7 Penthouse avec vue mer panoramique de 220m2 au 5e étage en projet de construction. 3 Bars (Lobby bar, Pool bar et un salon bar) 1 grande piscine de 1000m2 de plan d'eau avec des cascades et un îlot central servant d'aire d'animation. 1 piscine pour enfants Centre SPA Un hammam, 2 salles de gommages, 4 salles de massages, 1 salle de soins, une aire de repos avec tisanerie et une piscine couverte avec jacuzzi Exterieurs indépendant sur route touristique 134 m linéaire de façade sur rue principale : valeur fonds de commerce 4 millions de dinars tunisien 1 magasin boutique 1 coffe shop salon de thé style hookah bar lounge Un bar pub ambiance branché, bar restaurant dansant sur la route touristique d'une capacité de 800 personnes Un bar restaurant lounge 1 Beach club Plage privée de l'hôtel à 600m avec restaurant bar d'une capacité de 600 personnes. Concession de 5 ans avec l'Apal. Contrat renouvelable en Août 2026 Maison privée d'une valeur de 3,5 millions de dinars Villa de maître construite sur un terrain de 2300m2 sur 2 niveaux de 500m2 couvert + 1 bungallow de 100m2, 1 piscine de 100m2 1 loge gardien ainsi qu'un local d'outillage d'une superficie de 90m2 Terrain constructible pour un programme immobilier neuf, vente Vefa. Valeur terrain 2'970'000 dinars Surface terrain : 3300m2 avec façade sur rue de 48m linéaire Surface constructible au sol : 1800m2 (Cos 0,6) Total surface constructible en R+4 : 8200m2 (Cuf 2,5) Possibilités de construire 34 appartements aux étages, des commerces au Rdc et parking souterrain. Valeur selon expert auprès des tribunaux 24'000'000 dinars Cédé à 14'000'000 dinars

Achat immobilier - Opportunité à ne pas manquer ! ° Type : Terrain d'angle ° Surface : 601 m² (33,50 m x 18 m) ° Emplacement : Quartier calme, vue imprenable sur la mer ° Proximité : À seulement 800 m de la mer Caractéristiques : ° Terrain idéal pour un projet résidentiel ou commercial ° Secteur prisé, à forte demande ° Accessibilité facile, environnement agréable ° Prix : 270 DT/m² Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Hammamet Yasmine !

Achat immobilier - Offrez-Vous une opportunité rare d'acquérir une belle maison située en plein cœur de la médina de Hammamet, avec une vue imprenable sur la mer. Cette propriété unique comprend 4 appartements indépendants sur un seul étage, offrant un grand potentiel pour ceux souhaitant restaurer et rénover un bien au charme authentique, tout en préservant le caractère historique de la médina. Caractéristiques de la maison : Nombre d'appartements : 4 appartements, actuellement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue mer : Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, idéale pour profiter de moments de détente en bord de mer. Potentiel de restauration : La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser l’espace et d’exploiter son potentiel au maximum. Caractère authentique : Construit dans le respect de l'architecture traditionnelle de la médina, avec de beaux matériaux et des détails architecturaux uniques. Espace extérieur : Une terrasse avec vue mer, idéale pour créer un espace de vie extérieur ou un jardin suspendu. Emplacement privilégié : Située à l'intérieur de la médina de Hammamet, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas des plages de sable fin et du port. La médina, avec ses rues pittoresques, son atmosphère vivante, ses cafés et ses marchés, offre un cadre de vie unique. Vous serez à proximité de toutes les commodités locales, tout en étant plongé dans l'authenticité du cœur historique de la ville. Idéal pour : Ceux qui recherchent une propriété pleine de charme, avec un fort potentiel de rénovation. Les investisseurs désireux de créer un projet touristique ou résidentiel haut de gamme dans un endroit emblématique. Les amoureux de l'histoire et de la culture locale qui souhaitent vivre au cœur de l’âme de la médina.

Achat immobilier - ? Opportunité Exceptionnelle - Murs + Fonds Hammamet Centre Emplacement STRATÉGIQUE Découvrez ce local commercial premium de 100m² en coin de rue, au cœur de Hammamet, première destination touristique de Tunisie. LOCALISATION Exceptionnelle • Hammamet Centre : Hypercentre touristique & commercial • Coin de rue : Double vitrine, visibilité maximale • Plage & Mer : 500m (7 min à pied) • Centre-ville : 2 minutes • Commerces : 50m (flux piéton constant) • Transports : Bus & Taxi à 50m • Aéroport Enfidha : 30 minutes ACTIVITÉS En PLACE Exploitation actuelle double activité : ✓ Agence de voyage (licence incluse) ✓ Agence immobilière (licence incluse) ✓ Fonds de commerce valorisé ✓ Clientèle établie ✓ Base de données clients CARACTÉRISTIQUES Locaux • Surface totale : 100m² • Configuration : 3 pièces modulables • Étage : Rez-de-chaussée (flux client optimal) • Exposition : Ouest + Vue rue dégagée • État : Excellent (livraison janvier 2026) • Standing : Élevé ÉQUIPEMENTS & Sécurité Premium ? Sécurité ✓ Système alarme professionnel ✓ Vidéosurveillance complète ✓ Rideau métallique renforcé ✓ Extincteur automatique à eau ✓ Conformité normes sécurité ? Technologie ✓ Fibre optique (très haut débit) ✓ Réseau informatique structuré ✓ Câblage professionnel ♿ Accessibilité ✓ Accès handicapé conforme ✓ Sanitaires adaptés Pmr ❄️ Confort ✓ Climatisation centrale + individuelle ✓ Chauffage gaz + électrique ✓ Eau chaude chaudière individuelle ✓ Double vitrage ?️ Construction ✓ Brique + Béton armé ✓ Finitions standing ✓ État excellent POTENTIEL INVESTISSEMENT Cette opportunité convient à plusieurs profils : ? Investisseur Patrimonial → Location fonds : 3 000 DT/mois → Rentabilité : 4,3% net/an → Sécurité revenus long terme → Valorisation patrimoine ? Entrepreneur Immobilier → Exploitation agence immo → Rentabilité : 6-8% net/an → + Valorisation fonds → Emplacement idéal métier ✈️ Entrepreneur Tourisme → Exploitation agence voyage → Rentabilité : 8-12% haute saison → Hammamet = destination N°1 → Flux touristes garanti ? Franchise/Réseau → Implantation Hammamet → Visibilité maximale → Infrastructure complète → Clé en main ANALYSE PRIX Prix demandé : 494 400 Dt (murs + fonds) Prix au m² : 4 944 DT/m² POSITIONNEMENT Marché ✅ 15% sous valeur marché comparable ✅ Coin de rue = prime localisation ✅ Fonds en exploitation = valeur ajoutée ✅ Équipements premium inclus ✅ Excellent rapport qualité/prix PLUS-VALUE POTENTIELLE Revalorisation estimée : +20-30% sur 5 ans Facteurs valorisation : • Rareté coins de rue Hammamet • Reprise tourisme (+18% fréquentation) • Développement zone • Équipements haut de gamme DISPONIBILITÉ • Livraison : Janvier 2026 • Libre de toute occupation (ou avec bail) • Possibilité reprise exploitation immédiate • Possibilité reconversion autre activité ATOUTS Commerciaux ✅ Emplacement exceptionnel (coin de rue) ✅ Double vitrine (visibilité maximale) ✅ Flux piéton constant (zone touristique) ✅ Proximité plage (attractivité) ✅ Transports à 50m (accessibilité) ✅ Environnement commercial dynamique ✅ Hammamet = marque internationale IDÉAL Pour → Agence immobilière → Agence de voyages → Bureau d'affaires → Cabinet conseil → Showroom → Concept store → Espace coworking premium FINANCEMENT Possibilité financement bancaire Apport recommandé : 30% (148 320 DT) Mensualité estimée : 4 200 Dt/15 ans RENTABILITÉ COMPARÉE Local similaire Paris : 2,5% net Local similaire Lyon : 3,2% net Local similaire Tunis : 4,5% net ? Ce bien Hammamet : 4,3 à 8,5% net GARANTIES Acheteur ✓ Titre foncier sécurisé ✓ Situation juridique claire ✓ Conformité toutes normes ✓ Accompagnement administratif complet VISITE & INFORMATIONS Planning visites : Sur rendez-vous Dossier complet : Photos, plans, bilans Estimation personnalisée : Selon projet PRIX : 494 400 Dt (négociable) Livraison : Janvier 2026 Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (bilans, plans, licences), contactez-nous dès maintenant. Réf.

Achat immobilier - Découvrez l'essence du raffinement absolu avec cette demeure de luxe exceptionnelle, nichée sur les rives de la mer scintillante à Hammamet. Offrant un mélange parfait de sophistication, d'espace et de confort, cette propriété spectaculaire représente le summum de l'art de vivre côtier. Caractéristiques Uniques : Superficie Paradisiaque : Cette demeure repose sur un terrain de 2100 m², avec 1100 m² titrés et 1000 m² d'aménagements paysagers luxuriants, approuvés par autorisation officielle. Profitez de vastes étendues de gazon et de verdure qui fusionnent harmonieusement avec le bleu de la mer. Espace Magnifiquement Conçu : Avec une surface couverte de 550 à 600 m², cette demeure offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Chaque détail est soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme. Suites de Grandes Dimensions : La demeure comprend quatre grandes suites, chacune conçue pour le confort ultime et l'intimité. La suite parentale au premier étage est une véritable oasis, complétée par un vaste dressing et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur l'océan. Confort Moderne : Profitez d'un climat intérieur parfait grâce au système de climatisation Vrv, tandis que le chauffage par le sol ajoute une touche de chaleur bienvenue pendant les mois plus frais. Technologie de Pointe : La domotique à 100% vous permet de contrôler tous les aspects de votre maison d'un simple toucher, offrant une expérience de vie moderne, pratique et élégante. Élégance Intemporelle : L'intérieur est habillé de marbre blanc immaculé, ajoutant une touche de luxe intemporel à chaque coin de la maison. Opportunité d'Exception : Cette demeure de luxe offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est une invitation à vivre une vie de confort et d'élégance au bord de la mer. Avec un prix démarrant à 7 millions de dinars (environ 2,15 millions d'euros) et la possibilité d'aller jusqu'à 8 millions de dinars (environ 2,5 millions d'euros), cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence côtière inégalée. Que vous recherchiez un sanctuaire familial exquis, une escapade paisible ou une opportunité d'investissement prestigieuse, cette demeure de luxe offre tout cela et bien plus encore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir personnellement cette oasis de beauté, de confort et de sophistication.

Achat immobilier - Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique hôtel à Hammamet, en Tunisie. L'hôtel Elolf Yesmine est un véritable trésor niché à seulement 150 mètres de la plage, offrant une expérience unique aux visiteurs grâce à sa plage privée de 400 mètres carrés. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Situé à seulement 150 mètres de la plage, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. Terrain spacieux : L'hôtel s'étend sur un terrain de 1,6 hectares, offrant de vastes espaces pour les aménagements et les loisirs. Nombre de chambres : L'Hôtel Elolf Yesmine propose un total de 171 chambres, y compris 2 suites, garantissant un hébergement confortable pour les clients. Installations de loisirs : Les équipements de loisirs comprennent une piscine centrale, une piscine pour enfants, une piscine couverte, un Spa, une discothèque, un bowling, et un mini club pour les plus jeunes. Options culinaires : Les clients pourront profiter de deux restaurants, un en plein air, et un couvert, ainsi que d'un snack pour satisfaire leurs papilles. Diversité des boissons : L'hôtel propose 3 bars, offrant une variété de rafraîchissements et de cocktails pour le plaisir des clients. Villa indépendante : En plus de l'hôtel principal, une villa indépendante avec sa propre piscine privée est également disponible pour offrir un séjour exclusif. Services pratiques : Une buanderie est à la disposition des clients pour leur confort et leur commodité. L'Hôtel Yesmine est une destination prisée pour les voyageurs en quête de détente et de loisirs. Cet établissement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à exploiter un hôtel prospère dans une des destinations les plus convoitées de Tunisie. Pour de plus amples informations sur cette propriété exclusive ou pour organiser une visite, veuillez nous . Cette occasion unique ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement hôtelier de renom à Hammamet.

Achat immobilier - Terrain + construction existante : mur de soutènement sur micropieux, clôture , la structure Possibilités de vous construire la villa comme sur les photos 3D - finition : Clim vrv chauffage par le sol piscine chauffante avec cascade nage contre courant et banc hydromassant , etc. Coût de la construction environ 1M de dinars soit coût de la villa 1,9M TND La maison principale de 563 m² avec entrée, dispose d'un très grand salon avec cheminée, une salle à manger, un salon Tv family room, bar, une petite salle à manger, une cuisine avec chambre froide, caves à vin, Une chambre avec salle de douche, 1 grande chambre avec salle de bain, chambre de Maître avec terrasse privée. Grands dressing et minibar, Salle de bain avec douche et bain, 2 chambres et salle de douche. Le tour de maison est agrémenté de belles terrasses. A l'extérieur un espace de vie outdoor avec notamment une cuisine d'été. Lorsque vous achetez un logement sur plan, c’est-à-dire un logement neuf qui n’est pas encore construit, cela s’appelle une « vente en l’état futur d’achèvement » (Vefa) : vous devenez ainsi propriétaire de votre logement au fur et à mesure de sa construction. Du contrat de réservation jusqu’à la livraison, tout le processus est encadré de façon à protéger vos intérêts, sans oublier l’intervention de professionnels qui vous accompagnent tout au long de votre projet. Le prix est payable en fonction des appels de fonds suivante : 20% à la signature de l’acte authentique en ce compris le dépôt de garantie! 10% à l‘achèvement des fondations (35% en cumul) ! 10% à l'achèvement de la dalle basse du Rez De Chaussée (45% en cumul)! 10% à la dalle haute du R+3 (55% en cumul) 10% au hors d‘eau (70% en cumul) 10% à l’achèvement du cloisonnement (85% en cumul) ! 10% à l’achèvement technique (95% en cumul)! 15% à la livraison. Montant du dépôt de garantie Une somme égale à 5% maximum du prix de vente est versée le jour de la réservation par le réservataire au moyen d'un chèque bancaire ou postal ou par virement P.S : Photos non réelles et non contractuelles

Achat immobilier - ? Emplacement Exceptionnel - Investissement Stratégique ? Terrain à fort potentiel situé à Sidi Bou Ali, bénéficiant d'une localisation premium sur la Gp1 (km 116 direction Tunis). ? Localisation Privilégiée : • Accès direct route principale Gp1 • Proximité immédiate autoroute Tunis-Sousse • Visibilité maximale sur axe à forte circulation • Gouvernorat de Sousse ? Surfaces Disponibles : • Lot 1 : 954 m² • Lot 2 : 954 m² • Lot 3 : 1 432 m² • Surface totale : 3 340 m² ? Potentiel D'exploitation : • Idéal projet commercial (showroom, station-service) • Opportunité logistique/entrepôt • Développement touristique • Investissement à forte rentabilité ? Informations Juridiques : • Titre foncier : N° 121660 Sousse • Propriété en indivision (partage succession) • Documentation complète disponible ? Prix : 180 DT/m² (négociable) ? Possibilité d'acquérir par lot ou ensemble ? Contactez l'agence pour visite et informations complémentaires ⚠️ Bien rare sur le marché - Opportunité à saisir !

Achat immobilier - Nous mettons en vente un terrain constructible de 2672 m² situé à seulement 5 minutes du centre de Nabeul, sur la route de Tunis. Ce terrain est en cours d'intégration dans le plan d'aménagement. Caractéristiques principales : ° Superficie : 2672 m² ° Emplacement stratégique : À 5 minutes du centre de Nabeul, proche de l'autoroute et d'une zone artisanale ° Cadre campagnard offrant un environnement calme tout en restant bien desservi ° Prix : 150 TND/m² Ce terrain est idéal pour un projet résidentiel ou commercial, avec une excellente accessibilité et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Achat immobilier - – Votre Expert en Vente d'Hôtels Saisissez une opportunité exceptionnelle d’acquérir l’Hôtel 4 , un établissement de luxe situé à Yasmine Hammamet, l’une des destinations les plus prisées de la Tunisie. Cette vente au plus offrant est une chance rare d'investir dans un hôtel 4 étoiles dans un emplacement privilégié. Caractéristiques de l'Hô Emplacement Idéal : À moins d'1 km de la plage de Yasmine Hammamet, l’hôtel offre un accès direct à une plage privée et est à proximité des attractions majeures comme le port de Yasmine Hammamet et le Musée des Religions. Hébergement : 150 chambres élégantes, dont 12 suites juniors, toutes équipées de la climatisation, télévision à écran plat, balcon, minibar, et salle de bains privative avec baignoire ou douche. Les chambres offrent également des vues imprenables et des commodités modernes pour un confort optimal. Restauration : Plusieurs options gastronomiques incluant un restaurant principal avec buffet, un coffee shop avec terrasse sur la piscine, un barbecue/pizzeria, et divers bars. Installations : Trois piscines (une extérieure avec toboggan, une pour enfants, et une couverte chauffée), spa complet avec sauna, jacuzzi, hammam, centre de remise en forme, animations diurnes et nocturnes, et activités sportives variées. Services : Service de navette aéroport, connexion Wi-Fi gratuite, parking privé gratuit, chambres familiales, et espaces pour conférences et événements. Vente au Plus Offrant : L’Hôtel est mis en vente au plus offrant. C’Est une occasion unique d’acquérir un bien immobilier de prestige dans l’une des destinations touristiques les plus recherchées. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un établissement de luxe. Détails Financiers et Contact : Pour obtenir plus d’informations et participer à la vente, veuillez : Votre Conseiller Expert en Vente d'Hôtels Nous vous invitons à nous pour discuter des détails de cette opportunité exceptionnelle et organiser une visite de l'hôtel. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un établissement haut de gamme à Yasmine Hammamet !

Achat immobilier - ? Description de l'Actif , agence immobilière de référence depuis 2009, présente en exclusivité la cession confidentielle des parts sociales d'un groupe touristique majeur, leader sur le marché tunisien. Ce package exceptionnel regroupe : Un Parc de Loisirs d'envergure nationale, première destination de loisirs et de conservation animale du pays. Trois établissements hôteliers stratégiques situés dans les zones les plus prisées de Sousse et Hammamet. Cet écosystème complet offre une diversification unique des revenus (billetterie, hébergement, restauration, événements) et un potentiel de synergie et de croissance immédiat. ? 1. Le Parc de Loisirs – L'Attraction Phare Superficie : Plusieurs dizaines d'hectares. Offre : Large variété d'espèces animales, spectacles et animations culturelles & aquatiques. Infrastructures : Restaurants, cafés, boutiques, espaces événementiels. Notoriété : Réputation nationale et fréquentation soutenue (public local & international). ? 2. Le Portefeuille Hôtelier Premium – La Colonne Vertébrale Unité H1 – Hammamet Centre : Hôtel 4 de 218 chambres & suites. Plage privée, piscines, multiples restaurants, discothèque. Rénové. Unité H2 – Port El Kantaoui (Sousse) : Hôtel & Résidence au cœur de la Marina. 257 chambres + 106 studios/appartements. Spa, golf à proximité, grande capacité de restauration. Unité H3 – Hammamet Nord : Appart-Hôtel de 190 unités. Autorisation Ontt exceptionnelle pour morcellement et vente à l'unité. Potentiel de promotion immobilière à très haute rentabilité. ✅ Atouts Majeurs de l'Investissement Position de Leader : Actif incontournable dans le secteur des loisirs. Synergies Opérationnelles : Création de packages « Hébergement + Parc » pour maximiser la rentabilité. Revenus Diversifiés : Billetterie, hébergement, restauration, boutiques, et potentiel immobilier. Potentiel de Valorisation : L'autorisation de morcellement (H3) offre un levier exceptionnel pour un retour sur investissement accéléré. Localisation Stratégique : Cœur des zones touristiques les plus dynamiques de Tunisie. ? Profil de l'Acquéreur Groupes hôteliers internationaux, fonds d'investissement spécialisés ou opérateurs de loisirs. Capacité financière avérée et expertise dans la gestion d'actifs complexes. Vision stratégique pour moderniser et développer le plein potentiel de cet écosystème. ? Procédure Confidentielle & Accès au Dossier garantit une discrétion absolue. L'identité des établissements et les données financières détaillées seront communiquées exclusivement aux investisseurs qualifiés, après : Signature d'un Accord de Confidentialité (NDA). Présentation d'une preuve de capacité financière. ? Référence : Hit-2024-Mcp ( - Mega Complexe Premium)

Achat immobilier - Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence dans un cadre paisible et proche de la mer. Caractéristiques de l’appartement : ° Un spacieux salon lumineux, idéal pour vos moments de détente. ° Une cuisine bien équipée, offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute commodité. ° Une grande chambre à coucher, parfaite pour un confort optimal. ° Une salle de bain moderne et pratique. ° Une terrasse pour profiter du climat agréable de la région. L'appartement est situé à quelques mètres de la mer, dans un quartier calme et recherché de Kelibia. Une occasion rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous .

Achat immobilier - À vendre, magnifique maison d'hôtes située entre Hammamet et Nabeul, à seulement 150 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. Cette propriété d'exception de 1200 m² est entièrement meublée et dispose d'un parc aménagé et arboré de 2000 m², idéal pour une activité touristique ou de séminaires. L’Autorisation d’exercer des activités telles que des mariages, des séminaires ou des événements en plein air est déjà en place. Caractéristiques de l’intérieur : ° 13 chambres dont 2 suites avec hydro-massage, toutes équipées de salle de bains, télévision, internet, réfrigérateur. ° Réception avec cheminée pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux. ° Espace commun avec salon pour des moments de détente. ° Salle de jeux pour des loisirs divers. ° Cuisine entièrement équipée pour table d’hôtes. ° Sanitaires modernes et adaptés aux besoins de la clientèle. ° Spa complet avec cabine hydro-massage, hammam, salle de relaxation et cabine de soin du visage et du corps. ° Salon de coiffure pour les soins esthétiques. ° Économat bien conçu pour le stockage. ° Deux jardins d'hiver pour profiter du climat toute l’année. ° Potager sur le toit pour une touche de verdure et de fraîcheur. Caractéristiques de l’extérieur : ° Magnifique piscine pour la détente et le bien-être des hôtes. ° Cuisine fermée professionnelle adaptée à la gestion de la restauration. ° Potager pour des produits frais. ° Poulailler pour une production locale et naturelle. Cette propriété constitue une véritable opportunité pour un investissement dans l’hôtellerie ou l’événementiel. N'hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - ? Vente : Magnifique maison de campagne avec piscine Vous rêvez de calme, de nature et de confort ? Ne manquez pas cette magnifique maison de campagne à vendre, située à sidi bouali, implantée sur un vaste terrain arboré de 3671 m² avec titre individuel. ✨ Caractéristiques principales : Surface couverte : 163 m² Terrain : 3671 m² Piscine privée avec local technique et filtre à sable Bâche à eau de 30 m² Système de sécurité : 8 caméras de surveillance + alarme Porte électrique ? Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec salle à manger donnant sur la piscine Une chambre à coucher Salle d'eau et WC Cuisine équipée À l'étage : Deux chambres à coucher, dont une suite parentale Une grande terrasse avec vue imprenable sur le jardin, les arbres fruitiers et la piscine ? Extérieur : Coin barbecue et cuisine extérieure Verger productif : 30 oliviers 10 amandiers 10 figuiers 20 grenadiers ? Une propriété rare, alliant confort moderne et charme naturel, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Achat immobilier - Hôtel Bar restaurant + de 100 chambres situé sur un site touristique, Yasmine Hammamet Hôtel avec parking très facile d'accès doté d'une très bonne visibilité 115 chambres dont 111 avec balcon, 2 suites et 2 chambres PMR Climatisation présente dans chacune des chambres 1 salle de réunion pour séminaires etc... Taux d'occupation annuel :54 % Taux occupation en saison :+ de 80 % Clientèle touristique et professionnelle Salle de petit déjeuner :Environ 100 personnes + terrasse ayant une capacité d'accueil de 50 personnes . Logement de fonction présent dans l'établissement 4 restaurants, 2 bars, 1 centre de Spa et beauté, boutiques Conditions Chiffre d'affaire des années:

Achat immobilier - Investissement Rentable - Hammamet CENTRE Découvrez cet appartement de 54m² idéalement situé au cœur d'Hammamet, à seulement 500 mètres de la plage et du port de plaisance. LOCALISATION Exceptionnelle • Plage et port marina : 500m (7 min à pied) • Commerces et supermarchés : 50m • Centre-ville Hammamet : 3 minutes • Médina historique : à proximité • Aéroport Enfidha-Hammamet : 35 minutes • Autoroute A1 : 5 km CARACTÉRISTIQUES Du Bien • Surface habitable : 54m² • 2 pièces (séjour + chambre) • 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux • Exposition Ouest avec vue dégagée • Bon état général ÉQUIPEMENTS & Confort ✓ Entièrement meublé et équipé (clé en main) ✓ Climatisation réversible ✓ Chauffage central + gaz + électrique ✓ Double vitrage aluminium ✓ Thermostat connecté ✓ Éclairage extérieur ✓ Eau chaude individuelle (chaudière) ✓ Tout à l'égout RÉSIDENCE Sécurisée • Résidence de tourisme bien entretenue • Construction en brique et béton armé • Standing normal, quartier calme • Rue résidentielle avec vue dégagée POTENTIEL Locatif EXCEPTIONNEL Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs : • Rentabilité locative estimée : 9 à 10% net/an • Forte demande en location saisonnière (Airbnb) • Emplacement prisé des touristes • Proximité immédiate des commodités IDÉAL Pour : → Investissement locatif court ou long terme → Résidence secondaire → Premier achat accessible → Revenu complémentaire garanti PRIX : 183 958 Dt (soit 3 407 DT/m²) Prix compétitif, inférieur au marché Hammamet Centre Disponible immédiatement - Libre de toute occupation Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous dès maintenant. Réf.