Immobilier Fouchana : 3 maisons à vendre

Achat immobilier - Opportunité rare sur l'un des axes les plus prisés de la zone industrielle d'El Mghira. Ce complexe industriel et commercial de premier plan, édifié sur un terrain de plus de 2,8 hectares, offre une infrastructure complète et moderne, idéale pour une activité automobile, logistique ou de production à grande échelle. L'ensemble développe environ 7 900 m² de surfaces couvertes réparties comme suit : Showroom de prestige : 540 m² avec une hauteur sous plafond de 9m. Espace Ateliers & Magasin : Plus de 4 700 m² (Hsp 9m) dédiés à la mécanique, carrosserie et stockage de pièces. Bureaux Administratifs : Environ 1 100 m² d'espaces de travail lumineux et fonctionnels répartis sur deux bâtiments. Unités annexes : Locaux de lavage (600 m²), locaux de contrôle, de gardiennage et zone technique. Énergie : Groupe électrogène haute capacité inclus. Aménagements : Plus de 21 000 m² d'espaces extérieurs bitumés pour parking (300+ véhicules) et logistique poids lourds. Sécurité : Site entièrement clôturé (770m), postes de garde et système de vidéosurveillance. Emplacement stratégique offrant une accessibilité immédiate aux grands axes routiers reliant Tunis et Ben Arous. Prix : 33 000 000 Dt (Net Vendeur) Dossier complet et rapport d'expertise disponibles sur demande.

Achat immobilier - Cette usine, située en zone industrielle stratégique, est particulièrement adaptée aux activités de torréfaction de café, agroalimentaire ou logistique. Structure modulable : 3 espaces distincts (production, stockage, bureaux). Infrastructure prête : Quai de déchargement, conduits d’extraction, accès sécurisé. Potentiel locatif : Les 3 secteurs peuvent être exploités séparément (selon besoin). Aucune survalorisation – Prix aligné sur le marché. ? Pourquoi ce bien ? ✔ Emplacement clé : Proximité des ports (Rades) et autoroutes. ✔ Flexibilité : Adapté à une activité unique ou à une division en plusieurs locataires. ✔ Conformité : Bâtiment aux normes industrielles (idéal pour agroalimentaire). ? Documents disponibles Titre de propriété Permis de construire Plans détaillés ? Contact (Intermédiaire – Mandat simple) Pour toute demande d’information ou visite, merci de me : [Votre numéro] Email : [Votre email] Référence à citer : Je transmettrai votre demande au propriétaire pour une réponse sous 24h. ⚠️ À noter Pas de location proposée par mes soins (mandat limité à la vente). Visites organisées sur rendez-vous (sous réserve d’accord du propriétaire).

Achat immobilier - Opportunité rare sur l'un des axes les plus prisés de la zone industrielle d'El Mghira. Ce complexe industriel et commercial de premier plan, édifié sur un terrain de plus de 2,8 hectares, offre une infrastructure complète et moderne, idéale pour une activité automobile, logistique ou de production à grande échelle. L'ensemble développe environ 7 900 m² de surfaces couvertes réparties comme suit : Showroom de prestige : 540 m² avec une hauteur sous plafond de 9m. Espace Ateliers & Magasin : Plus de 4 700 m² (Hsp 9m) dédiés à la mécanique, carrosserie et stockage de pièces. Bureaux Administratifs : Environ 1 100 m² d'espaces de travail lumineux et fonctionnels répartis sur deux bâtiments. Unités annexes : Locaux de lavage (600 m²), locaux de contrôle, de gardiennage et zone technique. Énergie : Groupe électrogène haute capacité inclus. Aménagements : Plus de 21 000 m² d'espaces extérieurs bitumés pour parking (300+ véhicules) et logistique poids lourds. Sécurité : Site entièrement clôturé (770m), postes de garde et système de vidéosurveillance. Emplacement stratégique offrant une accessibilité immédiate aux grands axes routiers reliant Tunis et Ben Arous. Prix : 33 000 000 Dt (Net Vendeur) Dossier complet et rapport d'expertise disponibles sur demande.

Achat immobilier - ? Opportunité Exceptionnelle - Complexe Industriel Ben Arous vous propose à la vente cet ensemble industriel d'exception situé en zone industrielle de Ben Arous, offrant des possibilités d'exploitation immédiate et un fort potentiel de développement. ? Caractéristiques Principales : • Hangar industriel : 10 000 m² couverts • Terrain total : 30 000 m² clôturé • Potentiel d'extension : 20 000 m² disponibles • Structure métallique robuste et modulable • Hauteur sous plafond importante ? Équipements Professionnels : ✅ Pont roulant haute capacité (équipement majeur) ✅ Toiture panneaux sandwich isolants ✅ Sol béton industriel renforcé ✅ Quai de déchargement poids lourds ✅ Portail électrique et accès sécurisé ✅ Bureaux administratifs équipés ✅ Sanitaires et vestiaires conformes ✅ Éclairage Led haute performance ✅ Tri-phase haute puissance ✅ Système de sécurité complet (vidéosurveillance, alarme) ? Localisation Stratégique : • Zone industrielle établie de Ben Arous • Accès direct autoroute A1 Tunis-Sfax (5 min) • 15 min du port de Radès (import/export) • 20 min de l'aéroport Tunis-Carthage • Desserte transport en commun • Accès poids lourds optimisé 24h/24 ? Utilisations Possibles : - Production industrielle - Logistique et stockage - Centre de distribution - Activité manufacturière - Entrepôt frigorifique (adaptation possible) - Plateforme e-commerce ? Investissement : Prix : 13 000 000 Dt (négociable) Soit 1 300 DT/m² couvert - Prix exceptionnel ! ? Points Forts : ✓ Exploitation immédiate clé en main ✓ Équipements industriels de qualité ✓ Terrain permettant extension importante ✓ Position logistique optimale ✓ Zone en plein développement ✓ Rentabilité locative attractive ✓ Conformité normes industrielles ⚠️ Bien rare sur le marché - Visite sur rendez-vous uniquement

Achat immobilier - Un terrain de 7 hectars situé à la ville de Ben Arous et y construire un complexe immobilier d’habitation. Un projet est déjà élaboré. Le gouvernorat de Ben Arous compte 7 zones principales: Ben Arous, Boumhel, Mourouj, Ezzahra, Hammem Lif, Mégrine et Radés. La zone du projet se situe au cœur de la ville de Ben Arous: les prix sont de 30% moins importants qu’à Megrine, Boumhal ou encore à la nouvelle Médina. Le Coefficient d’Utilisation Foncière (Cuf) est 4 dans la zone Le projet offre divers avantages compétitifs : • Emplacement stratégique : Situé au cœur de la ville de Ben Arous et à proximité de Tunis ainsi que la banlieue sud. Le projet sera proche de toutes commodités, commerces, services, administrations, santé, avec un accès rapide et varié de diverses directions, (proximité du centre ville de Tunis). • Confort des habitants: terrains de jeux, espaces verts, etc. A noter que la montagne située à proximité du projet est soumise à un projet de traitement du paysage. • Zone de sécurité: Le complexe est semi-ouvert au public mais réservant accéder à la privatisation et à la vidéosurveillance.

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente cette villa de luxe située à Mornag, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prestigieux. RDC : ° Grand jardin paysager ° Piscine avec bar attenant ° Spacieux salon ° Salle à manger élégante ° 2 cuisines entièrement équipées une extérieure une aux salon une aux premier a l'étage °Salle de bain, salle d'eau ° Hammam ° Garage pouvant accueillir 5 voitures ° Logement pour gardien 1er Étage : ° Suite parentale somptueuse ° 4 chambres confortables ° 2 salles de bains ° Kitchenette extérieure ° Terrasse ° Débarras 2ème Étage : ° Nouvelle suite parentale ° 2 chambres ° Salle de bain ° Kitchenette ° Terrasse panoramique Chaque étage dispose de 2 accès distincts pour plus de commodité. ? Caractéristiques Clés : Domotique Avancée : Contrôle vocal pour une expérience de vie intelligente. Sécurité Renforcée : 24 caméras de surveillance, système d'alarme. Confort Moderne : Ascenseur préinstallé pour un accès facile à chaque niveau. Écologie Responsable : 3 stations photovoltaïques, sondage, alimentation électrique sécurisée. ? Emplacement : À seulement 3 km du centre de Mornag, dans le quartier prestigieux de Sidi Saad. ? Papiers en Règle : Villa conforme aux normes légales et administratives. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Achat immobilier - ? Opportunité Exceptionnelle - Complexe Industriel Ben Arous vous propose à la vente cet ensemble industriel d'exception situé en zone industrielle de Ben Arous, offrant des possibilités d'exploitation immédiate et un fort potentiel de développement. ? Caractéristiques Principales : • Hangar industriel : 10 000 m² couverts • Terrain total : 30 000 m² clôturé • Potentiel d'extension : 20 000 m² disponibles • Structure métallique robuste et modulable • Hauteur sous plafond importante ? Équipements Professionnels : ✅ Pont roulant haute capacité (équipement majeur) ✅ Toiture panneaux sandwich isolants ✅ Sol béton industriel renforcé ✅ Quai de déchargement poids lourds ✅ Portail électrique et accès sécurisé ✅ Bureaux administratifs équipés ✅ Sanitaires et vestiaires conformes ✅ Éclairage Led haute performance ✅ Tri-phase haute puissance ✅ Système de sécurité complet (vidéosurveillance, alarme) ? Localisation Stratégique : • Zone industrielle établie de Ben Arous • Accès direct autoroute A1 Tunis-Sfax (5 min) • 15 min du port de Radès (import/export) • 20 min de l'aéroport Tunis-Carthage • Desserte transport en commun • Accès poids lourds optimisé 24h/24 ? Utilisations Possibles : - Production industrielle - Logistique et stockage - Centre de distribution - Activité manufacturière - Entrepôt frigorifique (adaptation possible) - Plateforme e-commerce ? Investissement : Prix : 13 000 000 Dt (négociable) Soit 1 300 DT/m² couvert - Prix exceptionnel ! ? Points Forts : ✓ Exploitation immédiate clé en main ✓ Équipements industriels de qualité ✓ Terrain permettant extension importante ✓ Position logistique optimale ✓ Zone en plein développement ✓ Rentabilité locative attractive ✓ Conformité normes industrielles ⚠️ Bien rare sur le marché - Visite sur rendez-vous uniquement