Compra de casa Hammam Sousse: 61 apartamentos y casas en venta
320.000 TND
Hammam Sousse
3 habitaciones
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Descubra este magnífico apartamento de tipo S+2 situado en el 3er piso de una residencia en Khzema Este, a poca distancia de la zona turística apreciada de Hammam Sousse.
Con una superficie total de 108 m², este apartamento ofrece una distribución óptima con un elegante recibidor que separa armoniosamente la zona de estar de la zona de dormitorios.
✨ El salón, amplio y bañado por la luz natural, ofrece una vista despejada ideal para disfrutar de momentos de descanso en total tranquilidad.
?️ El apartamento comprende:
Un gran salón y un comedor
Dos dormitorios
Una cocina completamente equipada con secadora
Un baño
Un lavamanos
? Ubicación estratégica, cerca de todas las comodidades, comercios y del mar.
Una excelente oportunidad para una vivienda o una inversión.
430.000 TND
Hammam Sousse
4 habitaciones
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A la venta: apartamento S+3 en Hammam Sousse, Ruta de la Playa. Descubra este magnífico apartamento S+3 situado en el 1er piso de una residencia en Hammam Sousse, Ruta de la Playa, en el corazón de la zona turística. Con una superficie total de 117 m², este apartamento ofrece una distribución óptima con un elegante vestíbulo de entrada que separa armoniosamente la zona de estar de la zona de dormitorios. El salón, espacioso y bañado en luz natural, ofrece una vista despejada ideal para disfrutar de momentos de relajación en total tranquilidad. El apartamento incluye: • Tres dormitorios cómodos que ofrecen calma e intimidad • Una cocina completamente equipada con una gran secadora práctica y funcional • Un baño • Un lavabo Este inmueble se ofrece a la venta con una plaza de aparcamiento. Ubicación estratégica, cerca de todas las comodidades, comercios y el mar.
420.000 TND
Hammam Sousse
4 habitaciones
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Vende-se – Apartamento S+3 en Khzema Este
Descubra este magnífico apartamento de tipo S+3 ubicado en el 6.º piso de una residencia en Khzema, a proximidad inmediata de la zona turística codiciada de Hammam Sousse.
Con una superficie total de 117 m², este apartamento ofrece una distribución óptima con un elegante vestíbulo que separa armoniosamente la zona de estar de la zona de dormir.
✨ El salón, amplio y bañado en luz natural, ofrece una vista despejada ideal para disfrutar de momentos de descanso en total tranquilidad.
?️ El apartamento incluye:
Tres dormitorios confortables que ofrecen calma e intimidad
Una cocina completamente equipada con un gran tendero práctico y funcional
Un baño
Un lavabo
? Esta propiedad se ofrece a la venta con una plaza de aparcamiento.
? Ubicación estratégica cerca de todas las comodidades, comercios y el mar.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión.
532.000 TND
Hammam Sousse
110 m²
3 habitaciones
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En venta: apartamento S+2 de alto standing en Kantaoui, Sousse
✨ ¡Oportunidad que no puedes dejar pasar!
A la venta un apartamento S+2 ubicado en el 3er piso, dentro de una residencia con piscina, idealmente situada en la zona turística de Kantaoui.
? Características de la propiedad:
? Apartamento en planta baja
? Superficie de 83 m²
? 2 dormitorios:
?️ Suite principal con vestidor y ducha/WC privativo
?️ Dormitorio cómodo
? ? Baño moderno
? ?️ Amplio salón luminoso
? ?️ Cocina abierta amueblada y moderna
? ? Balcón agradable
? Residencia R+4 – Alto standing, en segunda línea de mar
Una ubicación privilegiada que combina cercanía al mar, confort y un entorno de alta gama.
? Servicios pensados para tu bienestar:
Jardines ajardinados
Área de juegos para niños
Piscina exterior privada
Acabados cuidados y materiales de calidad
? Ubicación estratégica – Kantaoui
A solo 5 minutos a pie de la Marina y del parque
A 15 minutos del Mall of Sousse
? Entorno agradable:
Vistas despejadas en un entorno tranquilo, ideal para vida familiar o inversión segura.
✅ Compra directa con el promotor
? Ideal para vivienda principal, secundaria o inversión locativa rentable.
? Contáctanos ahora para más información o para programar una visita.
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556.000 TND
Hammam Sousse
124 m²
3 habitaciones
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En venta – Apartamento S+2 de Alto Standing en Kantaoui, Sousse
✨ ¡Oportunidad que no debes perder! En venta un apartamento S+2 ubicado en el 1er étage, dentro de una residencia con piscina, idealmente ubicado en la zona turística de Kantaoui.
? Residencia R+4 – Estándar superior, a segunda línea de mar
Una ubicación privilegiada que combina cercanía al mar, confort y un entorno de vida prestigioso.
? Prestaciones pensadas para tu bienestar:
Jardines preparados
Zona de juegos para niños
Piscina exterior privada
Acabados cuidados y materiales de calidad
? Ubicación estratégica – Kantaoui
A solo 5 minutos a pie de la Marina y del parque
A 15 minutos del Mall of Sousse
? Entorno agradable:
Vistas despejadas en un entorno tranquilo, ideal para una vida familiar o una inversión segura.
✅ Compra directa al promotor
? Ideal para vivienda principal, secundaria o inversión de alquiler rentable.
? Contáctanos ahora para más información o para organizar una visita.
360.000 TND
Hammam Sousse
115 m²
4 habitaciones
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A la venta: Inmueble S+3 de alto standing en Hammam Sousse Ghrabi, 4.º piso, 115 m², en una residencia tranquila, segura y bien cuidada.
✨ Oportunidad que no debes perder!
A la venta un precioso apartamento S+3 ubicado en el 4.º piso, con una superficie de 115 m², dentro de una residencia tranquila, segura y bien mantenida.
? Residencia R+5 – Hammam Sousse Ghrabi
- Sala espaciosa y luminosa
- 2 dormitorios + 1 suite parental
- Cocina moderna y funcional
- Baño
- Balcón
- Residencia con ascensor
- Plaza de parking en sótano (+20 000 DT)
Ideal para una vivienda familiar cómoda o una inversión rentable.
604.400 TND
Hammam Sousse
149 m²
4 habitaciones
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A la venta – Apartamento S+3 de 149 m² ubicado en el 1er piso, dentro de una residencia con piscina, idealmente situado en la zona turística de Kantaoui, Sousse.
✨ ¡Oportunidad que no puedes dejar pasar!
A la venta apartamento S+3 de 149 m² situado en el primer piso, en una residencia con piscina, idealmente implantada en la zona turística de Kantaoui.
? Residencia R+4 – Alto standing, en 2.ª línea de mar
Una ubicación privilegiada que combina cercanía al mar, confort y un entorno de vida prestigioso.
? Prestaciones pensadas para tu bienestar:
• Jardines ajardinados
• Zona de juegos para niños
• Piscina exterior privada
• Acabados cuidados y materiales de calidad
? Ubicación estratégica – Kantaoui
• A solo 5 minutos a pie de la marina y del parque
• A 15 minutos del Mall of Sousse
? Entorno agradable:
• Vistas despejadas en un entorno tranquilo, ideal para una vida familiar o una inversión segura.
✅ Compra directa del promotor
? Ideal para residencia principal, secundaria o inversión de alquiler rentable.
? Contáctanos ahora para más información o para organizar una visita.
538.000 TND
Hammam Sousse
133 m²
4 habitaciones
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¿ En venta – Apartamento S+3 de Alta Gama en Kantaoui, Sousse ?
✨ ¡Oportunidad que no hay que perder!
A la venta apartamento S+3 ubicado en planta baja, superficie 133 m2, dentro de una residencia excepcional idealmente situada en la zona turística de Kantaoui.
? Residencia R+4 – Estándar superior, en 2ª línea de mar
Una ubicación privilegiada que combina cercanía al mar, confort y un entorno de vida prestigioso.
? Prestaciones pensadas para tu bienestar:
Jardines ajardinados
Zona de juegos para niños
Piscina exterior privada
Acabados cuidados y materiales de calidad
? Ubicación estratégica – Kantaoui
A solo 5 minutos a pie del puerto deportivo y del parque
A 15 minutos del Mall of Sousse
? Entorno agradable:
Vista despejada con entorno tranquilo, ideal para vida familiar o inversión segura.
✅ Compra directa al promotor
? Ideal para residencia principal, secundaria o inversión locativa rentable.
? Contáctanos ahora para más información o para organizar una visita.
556.000 TND
Hammam Sousse
124 m²
3 habitaciones
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¿A la venta? – Apartamento S+2 de alto standing en Kantaoui, Sousse?
✨ ¡Oportunidad que no debes perder!
A la venta un apartamento S+2 situado en el 1er étage con superficie total de 124 m2, dentro de una residencia con piscina, idealmente ubicado en la zona turística de Kantaoui.
? Residencia R+4 – Nivel superior, a segunda línea de mar
Una ubicación privilegiada que combina cercanía al mar, confort y un entorno de vida prestigioso.
? Prestaciones pensadas para tu bienestar:
• Jardines ajardinados
• Zona de juegos para niños
• Piscina exterior privada
• Acabados cuidados y materiales de calidad
? Ubicación estratégica – Kantaoui
• A solo 5 minutos a pie de la Marina y del parque
• A 15 minutos del Mall of Sousse
? Entorno de vida agradable:
• Vista despejada en un entorno tranquilo, ideal para una vida familiar o una inversión segura.
✅ Compra directa al promotor
? Ideal para residencia principal, secundaria o inversión locativa rentable.
? Contáctanos ahora para más información o para organizar una visita.
267.800 TND
Hammam Sousse
2 habitaciones
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Situado en Boulevard 14 de Enero en Hammam Sousse, a solo 6 minutos a pie de la playa, este proyecto moderno, ofrecido directamente por el promotor, le ofrece un entorno de vida ideal a poca distancia de los restaurantes, cafés y comodidades.
? Apartamentos disponibles:
? 4.º piso:
Apartamento S+2:
Sala amplia con acceso a balcón
Cocina funcional
2 habitaciones:
Una habitación con vestidor
Una suite con vestidor
Baño + WC separado
Apartamento S+1:
Sala con cocina abierta (estilo americano)
Balcón accesible desde la sala
Habitación orientada al este
Baño
? 5.º piso:
Apartamento S+2 (único apartamento del piso):
Orientación Oeste
Sala con cocina abierta
Suite parental con vestidor
Una segunda habitación
Baño + WC separado
? 6.º piso:
Apartamento S+1:
Orientación Este
Sala con acceso a balcón con vista al mar
Habitación con vestidor
Baño con WC
⭐ Ventajas del proyecto:
Residencia nueva – venta directa del promotor
Ubicación estratégica y buscada
A pocos pasos de la playa
Cerca de todas las comodidades (restaurantes, cafés, comercios)
Ideal para vivienda o inversión de alquiler
? ¡Una oportunidad rara que no hay que perder!
Contáctenos ahora para más información o para organizar una visita.
Agente :
400.000 TND
Hammam Sousse
151 m²
4 habitaciones
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Le presentamos a la venta un apartamento muy espacioso S+3, ubicado en una residencia bien securizada en pleno corazón de la zona turística de Hammam Sousse.
Este inmueble ofrece un entorno de vida cómodo y práctico, cerca de todas las comodidades y de la playa.
Composición del apartamento:
- Una sala de estar espaciosa y luminosa, ideal para relajarse en familia o entre amigos.
- Una cocina independiente, bien equipada, con un balcón que ofrece espacio adicional para disfrutar del exterior.
- Tres dormitorios, que proporcionan un espacio íntimo y cómodo para toda la familia.
- Dos cuartos de baño, prácticos y funcionales.
Equipamiento:
- Climatizadores para un confort óptimo en todas las estaciones.
- Calefacción central para los períodos más frescos.
En la residencia:
- Ascensores para un acceso fácil al apartamento.
- Sistema de seguridad que garantiza tranquilidad dentro de la residencia.
Ubicación:
- Situado en la zona turística de Hammam Sousse, este apartamento goza de una ubicación estratégica, cerca de comercios, restaurantes y a unos minutos de la playa.
Puntos fuertes:
- Gran superficie que ofrece una excelente relación espacio-precio.
- Residencia segura con ascensor para mayor comodidad.
- Ubicación ideal en la zona turística de Hammam Sousse, cerca de atracciones locales.
9.270.000 TND
Hammam Sousse
3.000 m² de terreno
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Oportunidad rara en Hammam Sousse: un hotel de 100 habitaciones, ubicado en una plaza estratégica, con gran visibilidad y una ubicación privilegiada.
Características y Fortalezas:
- Terreno urbano multifuncional con muchas posibilidades de reconversión
- Superficie construida: 5000 m², distribuciones completas, decoración cuidada
- Clientela diversa: turismo, viajeros de negocios, pasajeros en tránsito
- Servicios completos: apartamento de funciones, sala de conferencias, bar-restaurante
- Tasa de ocupación media: 70% con potencial de aumento de ingresos
- Precio medio por habitación: 30 €/noche en temporada baja, 60 €/noche en temporada alta
- Establecimiento renovado, encanto y piedra vista
Oportunidades de Valoración:
- Explotación como hotel de oficinas
- Transformación en residencia turística, residencia para mayores o oficinas corporativas
- Incremento de ingresos gracias a una reorientación de precios
- Cesión de participaciones sociales + reembolso de cuentas corrientes
- Honorarios incluidos a cargo del comprador
Inversores, promotores inmobiliarios, grupos hoteleros: contáctennos para más información y una visita.
1.746.000 TND
Hammam Sousse
1.746 m² de terreno
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Descubra una oportunidad de inversión excepcional: un terreno de calidad, idealmente ubicado en un vecindario en pleno desarrollo, cerca de Shaloull y con acceso a la autopista.
Este terreno es perfecto para diversos proyectos inmobiliarios, ofreciendo excelentes perspectivas de inversión.
Características clave:
- Ubicación: El terreno se beneficia de su proximidad a Shaloull y de un fácil acceso a la autopista vecina, asegurando conectividad y transporte práctico.
- Potencial de desarrollo: El vecindario circundante está experimentando un desarrollo significativo, lo que convierte a este terreno en una opción ideal para quienes buscan perspectivas de inversión lucrativas en el sector inmobiliario.
- Infraestructura: Todas las infraestructuras esenciales ya están en su lugar, incluidos electricidad, agua y gas.
Esto garantiza un inicio sin problemas para cualquier proyecto de construcción o desarrollo en el terreno.
- Múltiples accesos: El terreno disfruta de una posición favorable con aperturas en tres lados, ofreciendo excelente visibilidad y accesibilidad desde diversas direcciones.
- Tamaño y división: Con una superficie total de 1746 m², el terreno está cuidadosamente dividido en tres partes distintas, brindando flexibilidad para diferentes proyectos. Las divisiones incluyen secciones de 746 m², 505 m² y 513 m², permitiendo así diversas posibilidades de desarrollo.
Esta oportunidad de terreno excepcional combina una ubicación privilegiada, una infraestructura sólida y un potencial de desarrollo considerable.
Ya sea que tenga proyectos residenciales, comerciales u otros proyectos de inversión, este terreno representa una oportunidad única para aprovechar la creciente demanda y participar en la prosperidad futura de la región.
No pierda esta increíble oportunidad de inversión.
Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y asegurar su parcela de terreno en este prometedor vecindario.
1.200.000 TND
Hammam Sousse
380 m²
9 habitaciones
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A la venta: Villa de Muy Alta Gama con Jardín
Descubra esta magnífica villa de prestigio, ideal para vivienda familiar, inversión de alquiler o residencia de lujo, situada en un barrio tranquilo y residencial.
Características principales:
- Villa de 9 piezas espaciosas
- Jardín privado cuidadosamente cuidado
- Cobertizo para coche
- Iluminación fotovoltaica (ahorro de energía y solución ecológica)
- Materiales de la más alta calidad y acabados de lujo
- Arquitectura moderna y elegante
- Excelente iluminación natural
Entrada independiente
Acabados premium
Ideal para alquiler, familia extensa o despacho profesional
Prestaciones y equipamiento:
- Revestimientos de alta gama
- Carpintería de lujo
- Cocina moderna totalmente equipada
- Sanitarios de diseño
- Instalación eléctrica y fontanería de calidad superior
Puntos fuertes:
- Bien único en el mercado
- Perfecto para inversión rentable
- Energía solar – reducción de gastos
- Confort, prestigio y tranquilidad
Ubicación estratégica – cercano a comodidades (escuelas, comercios, fácil acceso).
Para más información o visita concertada, por favor contáctenos.
750.000 TND
Hammam Sousse
230 m²
4 habitaciones
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Le presentamos este magnífico dúplex de 240 m² situado frente al mar, en el 7º y 8º piso de una residencia de alto standing, con una vista impresionante al mar.
Esta propiedad excepcional está idealmente ubicada en el corazón de la zona turística de Hammam Sousse, a proximidad inmediata de todas las comodidades, como supermercados, parque acuático y de atracciones, campos de golf, clínicas, restaurantes y mucho más.
Características del Dúplex:
Primer nivel:
Gran salón luminoso con vista despejada.
Comedor amplio.
Balcón frontal al mar, para disfrutar de los paisajes marinos en cualquier hora del día.
Cocina bien equipada, con secador para mayor practicidad.
3 dormitorios, incluido una suite principal.
Segundo nivel:
Gran suite principal con ventanales que ofrecen una vista espectacular al mar.
Sauna para un momento de relajación absoluto.
Baño moderno.
Gran vestidor amplio para más almacenamiento.
Gran terraza con zona de barbacoa y kitchenette, ideal para recibir y disfrutar de las noches al aire libre.
Jacuzzi para momentos de descanso en total intimidad.
Equipamientos interiores:
Aire acondicionado para un confort óptimo durante todo el año.
Observación:
Esta propiedad se vende sin título individual.
Puntos fuertes:
Visto frontal al mar espectacular desde todas las habitaciones principales.
Ubicación privilegiada en la zona turística de Hammam Sousse, con acceso fácil a todas las atracciones y comodidades.
Espacioso dúplex de 240 m², que ofrece un marco de vida moderno y cómodo.
Piscina, sauna, jacuzzi y una terraza equipada con barbacoa para disfrutar del exterior.
Ideal para quienes buscan un estilo de vida de lujo junto al mar.
380.000 TND
Hammam Sousse
89 m²
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En venta: Hermoso apartamento S+3 en Kantaoui, frente al mar. Se encuentra en el 1.er piso de un edificio de R+2, en una zona tranquila y deseada de Kantaoui, frente al mar, a solo 1 minuto de la playa.
• Superficie: 89 m²
✨ El apartamento se compone de:
• Salón luminoso
• Cocina equipada con secadora
• Tres dormitorios
• Baño con ducha
• Una zona de agua
⚙️ Equipamientos:
• Calefacción central
• Gas de ciudad
? Título en curso
? Para más información o para organizar una visita, contáctenos por mensaje privado.
1.009.400 TND
Hammam Sousse
360 m²
4 habitaciones
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Se le propone un conjunto inmobiliario en venta de 4 apartamentos en un edificio recientemente construido, equipado con ascensor, en la zona de Bhaier Hammam Sousse.
Es un piso completo de un edificio, ya sea en el primero o en el segundo según su conveniencia, de 420 m², dividido en 4 apartamentos S2 (dos habitaciones) muy bien distribuidos, con diferentes distribuciones arquitectónicas, cocina abierta y cocina cerrada.
Con 4 plazas de estacionamiento en el sótano.
P.D.: Posibilidad de intercambio por un comercio tipo restaurante u otra actividad similar.
312.800 TND
Hammam Sousse
368 m² de terreno
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Terreno constructible de 368 m² en venta, para la construcción de un edificio de planta baja + 2 pisos. Convocatoria en el pliego de condiciones del edificio R+2. Fachada del terreno en dos calles, anchura de la calle 10 m.
2.266.000 TND
Hammam Sousse
1.000 m²
12 habitaciones
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Situado junto al agua, este edificio excepcional ofrece una vista impresionante y un entorno de vida único. Se compone de tres plantas, cada una con una superficie de 240 m², para una superficie total de 540 m².
Cada planta es espaciosa, luminosa y bien organizada, con un gran potencial para diversas configuraciones (residencial o comercial). Las tres plantas permiten disfrutar de una hermosa vista al mar y un acceso directo a la playa o a la orilla, proporcionando así un confort óptimo a sus futuros ocupantes.
El edificio también dispone de una piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar de los días soleados, en un entorno privado y seguro.
Características principales:
Superficie total de 540 m² repartida en 3 plantas
Cada planta de 240 m²
Vista panorámica al agua
Piscina comunitaria
Acceso directo al mar
Ubicación privilegiada frente al agua
Potencial de acondicionamiento flexible para diversos proyectos
Este inmueble único ofrece un entorno de vida privilegiado, ideal para los amantes del mar y de la tranquilidad, al tiempo que se encuentra cerca de las comodidades locales. Una inversión destacada para un proyecto residencial o comercial de alto nivel.
450.000 TND
Hammam Sousse
125 m²
3 habitaciones
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Descubra este magnífico apartamento tipo S+2 de 125 m2 dedicado a la venta. El apartamento está ubicado en una residencia frente al mar en la zona turística de Sousse, Hammam Sousse. Residencia con piscina, seguridad diurna y nocturna, acceso directo al mar. Apartamento tipo S+2 en venta, que consta de un amplio salón con vista al mar, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor (ideal como despacho o habitación de niños), un baño y una bonita cocina equipada (zona de comedor amueblada). El apartamento está ubicado en una residencia con ascensores y dispone de una plaza de aparcamiento en la planta subterránea. Título de propiedad en curso.
186.533 TND
Hammam Sousse
213 m² de terreno
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Descubra este terreno constructible de 213 m², idealmente ubicado frente a la mezquita Essahaba, en el corazón de Sahloul – Hammam Sousse, uno de los barrios más solicitados y en pleno crecimiento de la región.
¿Ventajas del terreno?
Superficie: 213 m²
Acceso doble desde dos vías principales, que ofrece visibilidad y facilidad de urbanización
Ubicación estratégica cerca de comercios, escuelas y ejes principales
¿Ideal para?
Proyecto residencial, comercial o mixto
Inversión con gran potencial en una zona de alto valor añadido
No pierda esta oportunidad rara de inversión en Sahloul, ¡un sector dinámico, moderno y demandado!
Contacte hoy mismo para obtener más información o para organizar una visita.
240.000 TND
Hammam Sousse
237 m²
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Se vende casa tradicional de una superficie total de 237 m², con una superficie cubierta de 165 m², idealmente ubicada en Hammam Sousse, a poca distancia de la mezquita El Karma.
La casa goza de una ubicación tranquila y segura, situada en una calle sin salida, cerca de todas las comodidades y de las principales vías de comunicación. Es perfecta como residencia familiar o para un proyecto de inversión.
Características principales
- Localización: Hamma Sousse – cerca de la mezquita El Karama
- Superficie total: 237 m²
- Superficie cubierta: 165 m²
Composición
- Vestíbulo de entrada tradicional (Skifa)
- 3 dormitorios luminosos
- Salón
- Cuarto de baño con WC
- Hammam tradicional
- Cocina funcional
- Depósito
- Bodega espaciosa
- Magnífico patio interior
- Pozo auténtico (Majel)
2.461.000 TND
Hammam Sousse
300 m²
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Enseigne INTERNACIONAL
Referencia: Hit-Fdc-2025-Kantaoui
Localización EXCEPCIONAL
Zona turística premium del Sahel
✅ Corazón de la estación balnearia más cotizada de Túnez
✅ Flujo turístico internacional todo el año
✅ Clientela de alta gama (turistas + residentes)
✅ Visibilidad máxima en centro comercial moderno
✅ Aparcamiento para visitantes abundante
✅ Entorno comercial dinámico
Características del LOCAL
Superficie y Configuración
Detalles
Superficie total
~300 m² acondicionados y equipados
Capacidad de aforo
250 lugares sentados
Configuración
Salón interior + Terraza cubierta + Terraza exterior
Zonas funcionales
Producción • Venta • Restauración • Almacenamiento
Estado general
Excelente - Equipamiento profesional de alta gama
Disposición
Diseño moderno y funcional - Ambiente premium
Actividad y EXPLOTACIÓN
Concepto: Panadería-pastería artesanal francesa & Salón de té/restaurante ligero
Enseigne: Marca internacional reconocida (franquicia)
Segmento: Alta gama / Premium
Clientela: Turistas internacionales + Residentes + Profesionales
Cifras clave:
✅ Facturación anual: 1 400 000 TND (auditada)
✅ Rentabilidad neta: 15-17%
✅ Actividad estable y consolidada
✅ Equipo formado en el lugar (18-22 empleados)
✅ Contrato de franquicia transferible
Precio de cesión
A solicitud (dossier confidencial)
Renta mensual
4 000 TND/mes (condiciones excepcionales)
Contrato de arrendamiento
Largo plazo - Renovable
Ratio Renta/CA
2,67% (excelente)
Incluido en la cesión
• Fondo de comercio• Equipamientos profesionales completos• Mobiliario y decoración• Stock inicial• Contrato de franquicia• Formación y acompañamiento
Puntos fuertes
Oportunidad única
✅ Ubicación estratégica: Zona turística 1 de Túnez
✅ Rentabilidad probada: Ca 1,8M TND, margen neto 16%
✅ Alquiler excepcional: 4K TND/mes para 300m² (75% por debajo del mercado)
✅ Gran capacidad: 250 plazas = potencial de crecimiento importante
✅ Marca internacional: Reconocida; notoriedad establecida
✅ Equipo en el lugar: Formación y know-how transmitidos
✅ Operación llave en mano: Listo para explotar de inmediato
✅ Potencial inexplorado: Posibilidad de aumentar CA en 40-50%
Potencial de Desarrollo
Ejes de optimización identificados:
Mejora de la rotación de clientes (actual 1,5 → objetivo 2,5 vueltas/día)
Incremento del ticket medio (upselling, fórmulas)
Desarrollo de delivery & click-and-collect
Eventos y privativas
Marketing digital y fidelización
Extensión de horarios según temporadas
CA objetivo realista: 2 500 000 - 2 800 000 TND (+40-55%)
Perfil de comprador RECHERIDO
Inversor o emprendedor con:
Experiencia en restauración/hotelería (deseable)
Capacidad financiera sólida
Visión emprendedora
Sensibilidad al sector de alta gama
Disponibilidad para gestión o capacidad para delegar
Confidencialidad y discreción aseguradas
Dossier completo bajo firma de NDA (acuerdo de confidencialidad)? Visita con cita previa? Acompañamiento jurídico y financiero
Transacción confidencial - Por favor mencionar la referencia al ponerse en contacto
90.000 TND
Hammam Sousse
50 m²
2 habitaciones
Comprar una casa
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Situada en el corazón de Hammam Sousse Menchia, esta librería se beneficia de una ubicación estratégica en una zona comercial dinámica, a corta distancia de una universidad, oficinas y los principales medios de transporte. Frecuentada diariamente por numerosos estudiantes y trabajadores, ofrece un gran potencial de actividad.
En funcionamiento desde hace más de 26 años, este comercio goza de una clientela fiel y una excelente notoriedad. El local se alquila actualmente por 665 Dt/mes, lo que garantiza una accesibilidad óptima.
Una oportunidad ideal para invertir en un negocio bien establecido, en un barrio vivo y con potencial.
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