Bouwgrond Tunesië : 161 vastgoed te koop

Grond te koop - Te Koop – Perceel in een privé domein in Rmila ?? Gelegen in Rmila, in een beveiligd privé-domein met een uitstekende buurt, profiteert dit perceel van een strategische ligging die rust, natuur en nabijheid van voorzieningen combineert. ✨ De sterke punten van het perceel: ✅ Rustige en groene omgeving ✅ Goede buurt en kwaliteitsresidentiële setting ✅ Waterpeilbepaling reeds uitgevoerd ? ✅ Perceel gereed voor uw levensproject of investering ✅ Uitstekende plek om te ontspannen en van de natuur te genieten ?? ? Favoriete locatie: ?️ Slechts 2 minuten van de Mall of Sousse ?️ 15 minuten van de stranden van Chatt Mariem en Port El Kantaoui ? Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen ? Prijs: 350 DT/m² ? Een uitstekende kans om uw droomvilla te bouwen of een veilige investering te doen in een gebied in ontwikkeling. ? Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. ::: Trefwoorden: TerrainAVendre Rmila ImmobilierTunisie TerrainConstructible MallOfSousse ChattMariem Kantaoui InvestissementImmobilier TerrainVilla DomainePrive Nature Calme BonVoisinage OpportuniteImmobiliere Sousse TerrainPremium ??✨

Grond te koop - Bent u op zoek naar een strategische kavel om uw industriële, logistieke of technologische eenheid te vestigen? Zoekt u niet verder! Wij bieden te koop een uitzonderlijke perceel van 18.000 m² (1,8 ha), gelegen in een nieuw generatie industriegebied (2.0), bedacht om innovatieve en duurzame projecten te huisvesten. ? Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: 18.000 m² Onafhankelijke terrein, rondom vrij toegankelijk (ideaal voor transport en logistiek) COS (Coefficient d’Occupation des Sol) : 0,5 CUF (Coefficient d’Utilisation des Sols) : 1,5 Bestemming: industrieel / logistiek / technologisch Prijs: 163 DT/m² excl. btw ➤ Dus 1.630.000 DT excl. btw voor het gehele perceel ? Voordelen van Industriegebied 2.0: Moderne infrastructuur Gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen Hoge-snelheidsnetwerk / glasvezel Gedeelde diensten en een milieuvriendelijke omgeving die innovatie bevordert Ideaal voor industriële projecten, slimme magazijnen, data centers, geautomatiseerde fabrieken, enz. ? Neem nu contact met ons op om het situatietekening, juridische documenten te ontvangen en een bezichtiging ter plaatse te regelen.

Grond te koop - Ontdek deze uitzonderlijke opportuniteit in Kalaa Kebira, Sousse: een ruim perceel van 2 940 m² met een onafgewerkte woning die een opmerkelijk ontwikkelingspotentieel biedt. Huidige bebouwing op het perceel: Gelijkvloerse begane grond betonnen afdekking van 40 m² Rdc ruwe verdieping van 120 m² – klaar om naar uw smaak in te richten Solide betonnen constructie – werkzaamheden al aanzienlijk gevorderd Belangrijkste troeven: Adembenemend panoramisch uitzicht op de heuvels, de begroeiing en de stad Groot perceel van 2 940 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden Natuur- en serene omgeving – groene en luchtige omgeving Bevoorrechte locatie in Kalaa Kebira, een dynamische stad in de gouvernorat Sousse Vraagprijs: 280 000 DT – Kansen wachten niet! Of u nu de bouw wilt voltooien volgens uw wensen, een residentieel project wilt ontwikkelen of een agrarisch en vastgoedinvesteringsproject wilt realiseren, dit unieke pand biedt alle vrijheid. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en dit uitzonderlijke pand te ontdekken.

Grond te koop - Gelegen in de Douikhla-wijk in Sidi Jedidi, op slechts enkele minuten van Hammamet, is deze kadastraal vrij getitte bouwkavel van 394 m² een ideale gelegenheid om uw vastgoedproject te realiseren. ✅ Kadastraal eigendom – Volledige juridische zekerheid ☀️ Zeer zonnige locatie – Optimale natuurlijke lichtinval ? Uitzicht op het omliggende platteland ?️ Rustige, residentiële en goed bewoonde wijk ?️ Aangelegde weg door de gemeente voorzien Of het nu gaat om uw hoofdverblijf, een vakantiewoning of huurbelegging, dit terrein biedt een serene leefomgeving nabij alle voorzieningen van Hammamet. ? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Grond te koop - Bouwgrond te koop – Tantana, Chatt Meriem\n\nTe verkopen: prachtig stuk grond van 620 m², ideaal gelegen in Tantana, Chatt Meriem, op slechts 100 meter van zee, in een rustige residentiële wijk, veilig en met uitstekende buren.\n\nDit terrein is perfect voor een rendabele investering of voor de bouw van een mooie villa met zwembad. Het heeft een strategische ligging, nabij alle voorzieningen: restaurants, cafés, supermarkten en ook de marina van Port Kantaoui.\n\nZeldzaam terrein in de omgeving, aangeboden tegen een zeer redelijke prijs — een kans die je niet mag missen!

Grond te koop - Wij bieden een reeks van 5 landbouwgronden aan, ideaal gelegen in Rmila, Chatt Mariem – Akouda, Sousse. Elke kavel heeft een adembenemend uitzicht op het strand, de groene ruimtes en de stad, en biedt een rustige en bevoorrechte omgeving. Eigenschappen van de gronden: Beschikbare oppervlakten: Kavel 1: 1136 m² Kavel 2: 1509 m² Kavel 3: 1333 m² Kavel 4: 834 m² Kavel 5: 622 m² Prijs vanaf 275.000 Dt tot 670.000 Dt Elke kavel heeft zijn eigen titel Juridische papieren & leningen klaar voor verkoop Uitzicht op zee + Uitzicht op groene ruimtes + Uitzicht op de stad Landbouwachtig karakter (sterk investeringspotentieel) Unieke voordeel: Bij aankoop van twee kavels of meer wordt een interessante korting toegekend. Deze gronden bieden een zeldzame investeringskans, of het nu voor een landbouwproject, vermogenswaardecreatie of mogelijke reconversie is.

Grond te koop - Droomt u ervan om dichtbij de Middellandse Zee te wonen of om het huis van uw vakantie te bouwen? Mis deze unieke kans niet! Wij bieden u een uitzonderlijk perceel aan in El Haouaria, een geliefde plek voor strand- en natuurliefhebbers. Perceelkenmerken: ° Oppervlakte: 250 m² ° Ideaal voor een vakantiewoning of hoofdverblijf ° Slechts 5 minuten te voet van het strand: Geniet van een ideaal leven aan zee Dit perceel biedt een perfecte ruimte voor uw vastgoedproject, terwijl het dicht bij de prachtige stranden van El Haouaria ligt. Waarom investeren in El Haouaria? ° Een bevoorrecht gelegen tussen zee en natuur ° Een rustige en gewilde plek om op te laden ° Ideaal voor residentiële projecten of een seizoensgebonden huurinvestering Laat deze kans niet liggen! Dit perceel zal snel verkocht worden, wacht dus niet langer om te investeren in dit stukje Mediterrane paradijs. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem nu contact met ons op!

Grond te koop - Te koop een mooi perceel van in totaal 4000 m2 gelegen naast de hoofdweg bij technopole Monastir.

Grond te koop - Wij bieden u dit grote bouwgrond aan. Deze grond is ideaal voor industriële of commerciële projecten en biedt veel ontwerpmogelijkheden: ° Oppervlakte: 18 412 m² ° Prijs: 130 DT/m² (onderhandelbaar) ° Mogelijk gebruik: Opslagsruimtes, magazijnen, fabrieken of andere industriële en commerciële projecten. Locatie: ° De grond heeft een strategische ligging in Menzel Harb, nabij Monastir, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste infrastructuren. Kenmerken: ° Plat en goed gelegen terrein Mogelijkheid tot bouwen volgens uw wensen (magazijnen, fabrieken, enz.) P.S.: Afbeelding niet echt – Terrein ter plaatse te bezichtigen. Deze investeringskans is voor iedereen die op zoek is naar een grote oppervlakte en zichtbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op.

Grond te koop - Zoekt u de ideale locatie voor uw volgende vastgoedproject? Zoek niet verder! Wij bieden een uitzonderlijk bouwperceel in Sousse aan, met een unieke kans om uw bouwdromen te realiseren. Kenmerken van het perceel: Locatie: Gelegen in een rustige wijk van Sousse. Oppervlakte: 808 m². Bestemming: Perceel gereed voor residentiële of commerciële bouw. Toegang: Gemakkelijke toegang vanaf de hoofdwegen. Voorzieningen: Alle nodige faciliteiten en infrastructuur in de nabijheid. Dubbele ingangen: Aan de hoofdweg, privé-ingang Sterke punten: ° Strategische ligging in een uitbreidende wijk. ° Dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. ° Ideaal voor investeerders of vastgoedontwikkelaars. ° Geldig eigendomstitel. Mis deze buitengewone kans niet om eigenaar te worden van een bouwperceel in Sousse. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een rondleiding te plannen. Uw vastgoedproject begint hier!

Grond te koop - ° Ideale locatie nabij de Baai des Anges Kantaoui ° Oppervlakte en prijs: 800 DT/m² Investeringskans: een bouwgrond gelegen in Chott Meriem, in het gebied Ksour Gharnatha, op enkele passen van de Baai des Anges Kantaoui. Deze grond is perfect voor elk vastgoed- of commercieel project in een gebied in volle ontwikkeling. Kenmerken: Bouwgrond Strategische locatie nabij de baai Aantrekkelijke prijs van 800 DT/m² Voor meer informatie en bezichtigingen, contacteer ons nu!

Grond te koop - Bent u op zoek naar een strategische akker om uw industriële, logistieke of technologische eenheid te vestigen? Zoekt u niet verder! Wij bieden te koop een uitzonderlijk perceel aan van 18.000 m² (1,8 ha), gelegen in een nieuwe generatie industriële zone (2.0), ontworpen om innovatieve en duurzame projecten te huisvesten. ? Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: 18.000 m² Onafhankelijke terrein, met vier zijden bereikbaar (ideaal voor verkeer en logistiek) COS (Coefficiënt van Ruimtebeslag): 0,5 CUF (Coefficiënt van Ruimtegebruik): 1,5 Bestemming: industrieel / logistiek / technologisch Prijs: 163 DT/m² excl. btw ➤ Totaalprijs per perceel: 2.934.000 DT excl. btw ? Pluspunten van de industriële zone 2.0: Moderne infrastructuur Gemakkelijke toegang tot grote wegen Hoge-snelheidsverbinding / glasvezel Gecoördineerde diensten en een omgeving die innovatie bevordert Ideaal voor industriële projecten, slimme magazijnen, datacenters, geautomatiseerde fabrieken, enz. ? Neem nu contact met ons op om het situatieplan, juridische documenten te ontvangen en een bezichtiging ter plaatse te regelen.

Grond te koop - Te koop – Grondstuk te Chatt Meriem Te koop een stuk grond van 300 m², ideaal gelegen in Chatt Meriem, nabij de Mall of Sousse. Strategische locatie, perfect voor een residentiële bouw of een vastgoedinvestering. ✔️ Kenmerken: Oppervlakte: 300 m² Zeer goede locatie Rustige zone en in volle ontwikkeling Elektriciteit en water reeds geïnstalleerd Dicht bij de Mall of Sousse en alle voorzieningen Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met mij op.

Grond te koop - Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in het hart van het populaire toeristische gebied Hammamet Nord, tussen de Bel Azur-hotel en Grand Hôtel Riu. Een perceel van 55 271 m², strategisch gelegen met een directe 200 meter lange zeekant en een onvergelijkbaar panoramisch uitzicht op zee. Dit zeldzame en gewilde terrein is ideaal voor het ontwerp van een veelzijdige en vooruitstrevende wijk, een waar 'vreedzaam toevluchtsoord' gericht op comfort en welzijn. Het terrein is al in gebruiksklaar en aangesloten op de openbare netwerken (Steg, Sonede, Onas, Telecom). Het wordt ontsloten door de Avenue Tarek Ibn Zied (toeristische route) en een toekomstige 8 m brede weg. Kernpunten van het project: Strategische locatie: In het hart van Hammamet Nord, met directe toegang tot de toeristische route. Panoramisch zeezicht: Een groot pluspunt met een 200 m gevel op zee. Multifunctionaliteit: Mogelijkheid tot ontwikkeling van een gemengd project "Wijk in de Wijk" met een residentieel langs de kust (R+4), een multifunctioneel complex (R+4) en een eiland van luxe villa’s. (Zie afbeeldingen 1, 2, 3 voor een visuele voorstelling van het plan en zone A aan de kust) Luxe Concept: Het terrein maakt realisatie van zeer exclusieve appartementen, duplexen met private tuinen, zwembaden en terrassen mogelijk. (Zie afbeeldingen 4, 5, 6 voor voorbeelden van villa’s en landschapsarchitectuur) Privétoegangen: Privétoegangen voor sommige eilanden, met semi-publieke wegen en voetpaden voor een serene leefomgeving. Geïntegreerde voorzieningen: De business case voorziet in de integratie van diensten en recreatieve faciliteiten (spa’s, crèches, tennisclub, winkels) voor een directe meerwaarde. Dit terrein vormt een leeg canvas voor een visionaire ontwikkelaar die het luxevastgoed in Hammamet wil markeren. Vastgoedprojectie: Een lucratieve investeringskans voor ontwikkelaars Deze projectie is gebaseerd op het businessplan van het oorspronkelijke project (Jardin d’Eden) om het financiële potentieel van het terrein aan te tonen. Totale bouwoppervlakte: 92 440 m² (exclusief ondergrondse parkeergelegenheid). Totale Operationele Kosten: 363 382 560 TND. Geschatte Totale Verkoopopbrengst: 577 230 720 TND. Netto Winst na Belasting: 144 347 508 TND. Potentieel Rendement op Investering (ROI): 40 %. Deze projectie benadrukt de uitzonderlijke rendabiliteit van dit project, met een netto winst na belasting van meer dan 144 miljoen dinars. De ontwikkelingsflexibiliteit over 10 afzonderlijke eenheden maakt fasering mogelijk, waardoor bouwkosten en ROI worden geoptimaliseerd. De diversiteit aan vastgoedproducten (luxe-appartementen, duplexen, villa’s, winkels) en de kwaliteit van de geïntegreerde services garanderen een sterke marktvraag.

Grond te koop - Wij bieden te koop een terrein met R+4-bestemming aan, ideaal gelegen in een druk en strategisch wijk in Boukhzar, met een sterk potentieel voor een residentieel of commercieel project. Het terrein is gelegen aan een straat van 12 meter, met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gaat om een gekoppelde kavel, uitstekend geschikt voor de bouw van een modern gebouw met R+4 of een residentieel complex. Pluspunten van het terrein: R+4-bestemming: ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars gelegen in een dynamische en goed bediende wijk voorkant aan een 12 meter brede straat Koppelkavel, bouwklaar Aantrekkelijke omgeving en nabij alle voorzieningen

Grond te koop - U wordt te koop aangeboden een perceel grond, in een compound, van 580 m² met een algemene boring en elektriciteit is zeer dichtbij. P.S. de prijs omvat het terrein en de paden die zijn afgenomen. NB: Mogelijkheid om de twee percelen naast elkaar te kopen 695 m2 + 580 m2 voor een zeer interessante prijs om de afstand te winnen en meer oppervlakte te hebben voor een uitzonderlijke woning.

Grond te koop - Kans voor Vastgoedontwikkelaar | Bouwbaar Terrein R+4 in de Eerste Lijn bij de Zee In El Kantaoui (Sousse), zeldzaamheid langs de toeristische route: 1.000 m² bouwbaar terrein in R+4 (potentieel 4.000 m² b.t.o.) aangevuld met een bestaand huis dat onmiddellijk inkomsten genereert tijdens de administratieve fase. ? Investering Concept "Cashflow & Ontwikkeling": • Directe huurinkomsten: 9 onafhankelijke operationele eenheden (4 appartementen + 4 Pmr-bungalows + gerenoveerde villa volgens Europees standaarden) = positieve cashflow tijdens vergunningaanvraag • Potentieel sloop-herbouw: Gebied toegestaan voor R+4 (4 niveaus), ideaal voor een nieuw standing- of service-residentie project • Verkoop op plan (VEFA): Premium positionering "direct aan het water" met sterke vraag en waardevermeerdering ?️ Technische Specificaties: • Terrein: 1.000 m² bouwbaar R+4 (tot 4.000 m² toelaatbaar) • Bestaande bebouwing: 1.700 m² (Hoofdvilla 350 m² marmer + 4 appartementen + 4 bungalows + porterloge) • Staat: Hoogwaardige gerenoveerde verdiepingslag, begane grond op te frissen (demontabel) • Extra: 3 parkeerplaatsen, Mediterraan tuin, directe toegang tot het strand ? Strategische Locatie: El Kantaoui, premium toeristische zone van Tunesië, hoge vraag naar seizoens- en jaarverhuur. Onberispelijke locatie aan de waterkant voor residentieel standing project of gemediëleerd (seniorenresidentie/wellnesskliniek). ✅ Waarom Dit Objekt Bijzonder Is: → Optimalisatie van Wcr: Huidige huurpositie deckt de lasten tijdens ontwerp- en vergunningsprocedures → Ontwikkelermarge: Schatting 8–12 standing units of 20+ kamers (residentie services) → Zelden beschikbaar: Bouwbaar R+4 terrein aan de eerste rij bij El Kantaoui Snelle contacttijd exclusief voor ontwikkelaars en professionele investeerders. Vergunningdossier en haalbaarheidsstudie op aanvraag.

Grond te koop - Gelegen tussen Msaken en Bourgine, in de gemeente Beni Kalthoum, bevindt dit terrein met een oppervlakte van circa 3600 m² zich op ideale locatie voor een vastgoedproject. Het terrein is gediend met infrastructuur, verkaveld en beschikt over een individueel eigendomstitel, vrij van alle hypotheken. Geclassificeerd in zone U van het PLU (Plan Local d'Urbanisme), is het koppelbaar onder voorwaarde van het verkrijgen van de operationele Cu. Dit terrein biedt ook de mogelijkheid om gekoppelde woningen te bouwen, onder voorbehoud van dezelfde operationele Cu. Belangrijkste kenmerken: - Oppervlakte: 3600 m² - Zone U van het PLU - Infrastructuur en kadastraal afgebakend - Individuele eigendomstitel - Nabijheid: 17 km van Sousse, 20 km van Monastir - Directe toegang tot de nieuwe ringweg van Msaken - Perceel opgenomen op het kadastrale plan Ideaal voor projectontwikkelaars die willen verdelen en kavellen of voor bouwers van particuliere woningen; dit terrein heeft een strategische ligging, dichtbij alle voorzieningen en in een dynamische en ontwikkelende gemeente. Wacht niet langer om dit terrein te ontdekken en uw projecten tot leven te brengen! Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, neem nu contact met ons op.

Grond te koop - Ontdek een uitstekende investeringskans: een uitzonderlijk perceel ideaal gelegen in een opkomende wijk, nabij Shaloull en dicht bij de snelweg. Dit perceel is perfect geschikt voor diverse vastgoedprojecten en biedt uitstekende investeringsvooruitzichten. Belangrijke kenmerken: ° Locatie: dit perceel ligt nabij Shaloull met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen snelweg, wat connectivity en praktisch transport garandeert. ° Ontwikkelingspotentieel: de omliggende wijk heeft een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt, waardoor dit perceel een ideale keuze is voor wie lucratieve investeringskansen in de vastgoedsector zoekt. ° Infrastructuur: alle essentiële infrastructuur is al aanwezig, waaronder elektriciteit, water en gas. Dit garandeert een probleemloze start voor elk bouw- of ontwikkelingsproject op het perceel. ° Meerdere toegangswegen: het perceel heeft een gunstige ligging met drie zijden die open zijn, wat uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid vanaf verschillende richtingen biedt. ° Grootte en splitsing: met een totale oppervlakte van 1746 m² is het perceel verstandig verdeeld in drie aparte delen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende projecten. De indelingen omvatten secties van 746 m², 505 m² en 513 m², waardoor diverse ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan. Deze uitzonderlijke perceelinvestering combineert een toplocatie, een solide infrastructuur en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Of u nuResidentiële, commerciële of andere investeringsprojecten hebt, dit perceel vormt een unieke kans om te profiteren van de toenemende vraag en deel te nemen aan de toekomstige welvaart van de regio. Mis deze ongelooflijke investeringskans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en om uw perceel in deze veelbelovende wijk veilig te stellen.

Grond te koop - Twee percelen met een oppervlakte van 1300 m² en 2200 m², gelegen aan de hoek, in het centrum van Sousse, wijk Bab Bhar. Ideaal gelegen, hebben deze percelen een bestemming R+6, met een groot potentieel voor grootschalige vastgoedprojecten: residentiële gebouwen, kantoren, scholen of bedrijvencentra. Uitstekende investeringskans voor vastgoedontwikkelaars of ambitieuze projectdragers.

Grond te koop - Te koop: Industrie-terrein gelegen op de 2e positie van de hoofdweg die Sidi Abdelhamid met M'saken verbindt. Kenmerken: ° Oppervlak: 1000 m² bouwbaar ° Elektriciteit en water beschikbaar ter plaatse ° Geschikt voor een fabriek of exploitatiegebouw ° Gevel van 30 meter aan de hoofdweg, zorgt voor uitstekende zichtbaarheid ° Industriewijk van Sidi Abdelhamid, goed bereikbaar met het openbaar vervoer ° Nabijheid van winkels en alle nodige voorzieningen voor uw activiteiten ° Prijs: 350 dinar/m² Dit terrein biedt een mooie kans voor de realisatie van uw industriële project of elk ander project dat een strategische locatie vereist. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.

Grond te koop - Mis deze unieke kans niet in Chott Mariem, een gewilde zone die rust, natuur en nabijheid van zee combineert. Deze 705 m² grond, gericht op het oosten, is zowel landbouw- als bouwgrond, ideaal voor een residentieel of landbouwproject. - De grond heeft enkele olijfbomen, wat een natuurlijke en authentieke setting biedt. - Ideaal gelegen in een rustige omgeving, omgeven door landbouwgronden en nieuwe bouwwerken, op enkele minuten van de Mall of Sousse en nabij het strand. - Volgens de informatie van de gemeente zal de watertoegang binnenkort beschikbaar zijn, wat het potentieel van de grond nog vergroot. Kernpunten: - Oostelijk georiënteerde, zonnige grond - Dicht bij zee en Mall of Sousse - Rustige en toegankelijke wijk - Aanwezigheid van olijfbomen - Watervoorziening binnenkort beschikbaar (volgens de gemeente) - Geschikt voor bouw- of landbouwproject Een uitstekende investering in een gebied in volle expansie met een sterk toekomstpotentieel.

Grond te koop - Kavel + bestaande constructie: keermuur op micropalen, omheining, de structuur.\n\nMogelijkheden om de villa te bouwen zoals op de 3D-foto's - afwerking: warmte-kracht-koude-voorziening (VRV), vloerverwarming, verwarmd zwembad met waterval, tegenstroomzwemmen en hydromassagebank, enz.\n\nKosten van de bouw ongeveer 1 miljoen dinars, dus kosten villa 1,9 miljoen TND

Grond te koop - U wordt aangeboden een terrein met zeezicht te koop, in een complex, van 860 m² met een algemene put en elektriciteit is zeer dichtbij. PS: de prijs omvat het terrein en de gemeenschappelijke delen die zijn onttrokken, namelijk 19% van het oppervlak van het terrein.